拍卖房产只有购房合同能怎么过户

2024-05-10 10

普法内容

已经过户登记，房屋的所有权属于对方。房屋属于不动产，需要经过登记才发生物权变更的效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《民法典》第二百零九条不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百零八条物权公示原则不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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法院拍卖房产过户流程拍卖房产能怎么过户
现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续？以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办

2024-06-07 38
按揭房怎么过户只有购房合同
房屋过户必须要有房产证，一般而言，没有房产证是没有办法办理过户手续的，正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，因此想要办理过户，有两种办法：第一、提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过

2021-06-23 73
司法拍卖只有购房合同的房子契税怎么办？
有没有房产证其交纳的税费都是一样的，按正常的交易缴税。具体要交哪些税，则要看你的拍卖合同，全国大多数地区都执行的是“一切税费均由买受人承担”，司法拍卖只有购房合同的房子契税那么则表示买卖双方的税收都应当由购买方承担。也有地区规定各自承担税

2024-06-09 6

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房产拍卖仅需购房合同过户
根据不动产登记法律制度的规定,房屋的所有权已经过户登记,因此房屋的所有权归对方所有。房屋属于不动产,只有经过登记才能发生物权变更的效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须依法经过登记,才能发

2024-11-11 15,340
房产拍卖中，购房合同备案与过户流程
已经完成过户登记，房屋所有权转移至对方。房屋属于不动产，只有经过登记才能发生物权变更的效力。根据《民法典》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但

2024-12-14 15,340
买卖二手房只有购房合同, 没有购房定金, 能办理过户吗房屋过户手续
买卖过户住房，必须双方当事人签署买卖合同，凭合同才可以申请办理住房过户手续。《房屋登记办法》：第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有

2022-03-14 15,340
买卖二手房过户没有房产证只有购房合同只有购房发票这样的房子归谁
需要住房贷款还请无抵押，有房产证，契税证明土地证，双方一起到住房所属房管部门申请办理过户。《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登

2022-02-06 15,340

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01:31
购房定金只有收据没有合同能退吗
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能

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01:25
只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

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借名购房怎么过户
借名买房可以通过赠与的方式，将房子过户到自己名下。根据我国法律的相关规定可知，借名买房当事人想要通过赠与方式，拿回自己房屋的所有权的程序如下：1、赠与人需要与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、受赠人再凭借原房屋所有权证、赠与书等必要材料，缴

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