什么是个人住房贷款办理抵押物登记的部门有哪些

2024-06-19 3

普法内容

办理抵押物登记的部门有哪些（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

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抵押时必须办理抵押物登记的财产及有哪些部门呢
1．办理抵押物登记的部门有：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主

2024-05-31 16
办理抵押物登记的部门是如何规定的
办理抵押物登记的部门的规定：以无地上定着物的土地使用权抵押的，登记部分是核发土地使用权证书的土地管理部门；以城市房地产或乡、村企业的厂房等其他建筑物抵押的，登记部分是县级以上地方政府规定的部门等。

2020-02-14 146
动产抵押登记部门是什么
企业设备、原辅材料、产品或商品等，工商部门，《企业动产抵押物登记管理办法》农用机动车，车辆管理局，《机动车登记办法》用机器设备，农机站作物和其他农业收获物，农业局园、树林，林业局

2021-02-22 854

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办理抵押物登记的部门有哪些，办理抵押物登记的主管机关是哪个机关
订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。当事人以法律规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。办理抵

2022-04-27 15,340
抵押物登记是个什么样的部门?
办理抵押物登记的部门规定：以无地上固定物的土地使用权抵押的，登记部分为发放土地使用权证书的土地管理部门；以城市房地产或者乡村企业工厂等其他建筑物抵押的，登记部分为县级以上地方政府规定的部门。

2021-11-07 15,340
哪些部门是做抵押物登记的
1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； 2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县及以上相关部门 3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； 4

2022-11-05 15,340
在我国办理抵押物登记的部门是哪一个
是需要到房管局直接办理，需要提交相关的材料，1、抵押登记申请表(网上下载)，2、房屋所有权证(原件复印件)，3、借款合同、抵押合同原件，4、身份证原件复印件，5、评估报告。

2022-06-26 15,340

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01:17
个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

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