居民购房要防什么面积欺诈

2021-04-28 102

普法内容

购房须防的面积欺诈： 1、以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，在实际交付时，使用系数大打折扣； 2、以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面积的区别，扩大使用面积的概念。

《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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防倒卖房防面积欺诈需要注意哪些
购房过程中须防以下方面的面积欺诈： 1、以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，在实际交付时，使用系数大打折扣； 2、以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面积的区别，扩大使用面积的概念。

2021-01-13 89
房屋面积欺诈有哪些手段，房屋面积不实怎么办？
一、房屋面积欺诈有哪些手段房屋面积欺诈是开发商欺诈的手段之一，那么开发商进行商品房面积欺诈的手法有哪些 1、增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积； 2、以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数

2024-06-30 28
商品房面积欺诈应该如何处理
交付房屋后发现实际面积与房屋买卖合同约定的面积不符的，应当根据面积误差的大小选择不同的处理方式。首先，要看双方合同中是否有约定，有约定的从约定。如果合同中没有约定，就按照法律规定好的规则来处理：以面积误差比绝对值3%为分界线。1、在3%以内

2023-03-17 39

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购房应该防范哪些面积欺诈
住宅的公用面积。住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。建筑面积。住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果

2022-07-01 15,340
购房须防哪些面积欺诈，最新的规定是什么
购房过程中须防以下方面的面积欺诈： 1、以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，在实际交付时，使用系数大打折扣； 2、以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面积的区别，扩大使用面

2023-10-04 15,340
想买套房子，怕受骗，想问购房须防什么面积欺诈
利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点，故意小幅度夸大使用面积和建筑面积，在有关部门实地测量后，因差额较小，不再重新结算差价。还有一种欺诈行为表现为在预售期房时，以相对小的暂定面积、相

2022-12-15 15,340
怎样防止面积欺诈
开发商有面积欺诈的行为，购房者可以掌握相关欺诈的证据，然后通过法律途径去追究对方的责任。开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据民法典以及相关司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情

2023-10-31 15,340

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民事欺诈要不要坐牢
民事欺诈一般情况下不用坐牢，但是特殊情况下，行为人可能需要承担刑事责任，因此需要坐牢。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，欺诈是指一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，同

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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