购买二手房定金不要了是否要给解约

2022-02-19 6

普法内容

二手房定金不要了可以视为解约，即以定金承担违约赔偿责任。购房者不履行债务或者履行债务不符合约定的，无权请求返还定金；售房者不履行债务或者履行债务不符合约定的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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购买二手房要怎样约定付款方式
对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险，目前，房款一般分三笔

2020-08-17 235
买二手手机交了定金给退不
买二手手机交了定金是可以退还的，但是订金则是没有保障，很难退回的。定金的作用有两种情形： 1、是当合同正常履行时，定金充作价款或由交付定金的一方收回。 2、是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。订金即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的

2022-12-27 17
买二手房交了定金看不了房算违约吗
一般属于违约，如果是因为价款不能一致，那么能够对价款再次商定。不能商定的，你能够证明另一方一方变换价款的，应当送还你的定金。如果是因为自身的原因看不了房应该负违约责任，但是如果是因为卖方的原因看不了房子应该协商解决。

2021-03-11 177

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签了二手房买卖合同，不买了，不要定金，能解约吗？
这个是可以的。签订了二手房买卖合同，你以放弃定金的方式接触合同是法律所允许的。不过，你要告知对方，至少是让对方明确你不购买这套房子的真实意图，最好是以通知的方式接触合同。

2023-06-01 15,340
二手房买卖违约金要不要给卖家
1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。 2、如在首付截止日

2023-07-28 15,340
买二手房付了定金了，二手房付定金违约金要怎样样？
1、定金是在没有缴纳购房款时的违约保证，即买受人违约定金不退，业主违约双倍返还。 2、如果已签订合同且买受人已经缴纳了购房款（首付款或者全款），则按照合同约定由违约责任人承担违约金，这里约定的违约金数

2023-04-08 15,340
买二手房，后悔了，定金不要了，还需要拿违约金吗
看你们的定金协议，上面是怎么约定违约金的就怎么来，如果你接受不了上面约定的赔偿，那你们双方可以协商，一般情况下是先违约的一方需要赔偿定金的1倍

2022-10-08 15,340

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二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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购二手房要签什么合同
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同

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