房子贷不了款怎么办，应该怎么解决？

2024-04-25 8

普法内容

买房无法贷款时的解决方法因导致无法贷款的原因不同而不同。如果因为买方的原因无法贷款，一般情形下会构成违约应承担违约责任。如果因为不可抗力导致买方无法贷款，可以要求解除购房合同。根据我国相关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。那么购房贷款没批下来如何退房购房贷款没批下来能退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没批下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。综上所述，大家应该知道买房子贷款贷不下来该怎么办了吧，此时购房者往往就要想其他的办法来凑房款了，不然到了约定的支付时间，就要对卖方承担违约责任。那要是购房贷款没有批准下了的话，此时购房者是否可以要求退房呢，此时可以要求解除购房合同，但相应的违约责任自然也是要由购房者来承担的。您了解了吗？【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

怎么解决买房子贷款困难
如果是由于买受人自身原因，如信用记录有污点，或还款能力不足，影响贷款审批等，应尽量解决问题，如找担保公司或延长还款期限。如果仍然无法解决，那只能终止采购合同。在这种情况下，卖方应向买方支付违约金，并承担违约金。

2020-03-31 150
房东不解决问题应该怎么办
租的房子有问题,房东不给解决,租户可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

2021-03-03 394
办了贷款房子不按时交房怎么办
只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方

2024-05-09 1

专业问答更多>>

民事纠纷解决不了应该怎么办
民事纠纷解决不了可以如下解决： 1、自力救济，包括自决与和解。两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。 2、社会救济，包括调解（诉讼外调解）和仲裁。调解协议

2023-10-31 15,340
房子没有土地证应该怎么办？怎么解决？
产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，【理论上说，二手房需要三证才可以交易，所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的】没有土地证就意味着房主

2022-07-01 15,340
妻子再婚应该怎么办怎么解决？
如果你有派出所开具的死亡证明书，你就可以再婚，不用去民政部门，若没开死亡证明，可以带上死者身份证和村（居）委会开具的证明到派出所补开。再次结婚的时候，带上前妻的死亡证明去就可以了。中国人图吉利，所以，

2022-06-30 15,340
贷款还不上应该怎么办，被起诉了应该怎么办
说到贷款，很多人首先想到的就是银行，因为银行信用度高，办事正规，所以在银行贷款，到期就要立马还钱，否则就会被罚息。要避免罚息只有一个办法，立马还钱。这个时候筹备资金最重要的途径，就是找贷款公司办理过桥

2023-06-18 15,340

法律短视频更多>>

01:00
交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

5,824 15,340
01:15
房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下： 1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱； 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内； 3、若确实无力还

8,221 15,340
00:58
出了工伤公司不给解决怎么办
出了工伤公司不给解决可以通过以下方式解决： 1、员工可以自行申请工伤认定；（1）劳动者或者其亲属可以在发生工伤后一年内申请工伤认定；（2）经认定属于工伤，造成伤残的，可以在治疗稳定后，申请伤残鉴定；（3）工伤认定和伤残鉴定后，可以申请

761 15,340