商铺未交付不以约定支付租金构成违约吗

2021-03-14 156

普法内容

商铺未交付，不按约定支付租金的，不一定算违约。如果合同中约定未交付前需支付租金，或者一方明确表示不履行合同义务的，算违约；如果合同未约定的，则不算违约。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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自己租的商铺未交租金约定付清是否违约
商铺未交付不以约定支付租金是违约。根据相关法律规定，不动产买卖合同自合同成立时生效，房屋是否转移并不影响其法律效力，承租人应当按照约定支付租金。但是出卖人拒不交付标的物的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

2021-03-17 144
托管商铺违约不付租金可以吗
根据我国相关法律法规规定，在出租人和承租人双方签署的租赁协议中应当明确指出由于拖欠租金而引发的违约责任及处罚条款。当此类违约情况发生时，双方应严格遵守合同约定并履行各自行为义务。一般来说，出租方有权无条件地收回所租赁房屋以维护自身利益；对于

2024-04-23 13
商铺不交清房租支付租金是否有违约责任
商铺未交付不以约定支付租金一般不构成违约。但双方当事人在合同中约定交付商铺前需要支付租金的，需要按照合同约定履行义务，否则构成违约，需承担违约责任。

2021-01-09 171

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民法典规定商铺租赁合同违约，甲方怎样支付违约金
首先看双方当事人在租赁合同中有无违约条款的约定，有约定的参照约定，实际损失与违约条款有差距的，可以根据实际情况主张调低和增加。没有约定的，可以要求支付延期付款的资金占有利息。

2023-07-14 15,340
违约金没有写支付的，可以支付违约金吗
合同中没有约定违约金，一方违约后仍可要求违约金。即使双方在合同中没有约定违约金，如果一方违约，另一方有权要求对方承担违约责任。违约金未约定的，应当按照违约方实际造成的损失支付。但合同违约金一般不得

2021-11-11 15,340
2022年租赁合同未约定违约金就不用支付了吗
不是的。双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以依据法律相关规定，要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违约所

2022-11-29 15,340
租房人未支付房租可以索取违约金吗
承租人必须按期缴纳租金。租房合同中可以对违约金作出规定的，当租房人不及时交纳房租时，出租人可以依据合同要求其交纳违约金。

2023-06-12 15,340

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违约方支付违约金后要继续履行合同吗
违约金作为约定的违约责任的一种，在一方出现违约行为时，守约方可以请求违约方，按照原来的约定支付一定数额的违约金。但是，违约责任只是针对一方出现的违约行为，并不排斥解除权以及继续履行的存在。也就是说，如果对方的违约行为已经造成了合同根本无法继

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解除合约要付违约金吗
解除合同，并不影响合同违约责任的承担。换句话说，如果双方事先约定了违约金条款，同时合同履行过程中出现了违约行为，这时候守约方既可以解除合同，又可以请求对方按照合同内容承担违约金的责任。但是需要注意的是，合同的违约金责任是约定的违约责任。只有

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01:43
租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

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