房子全款买了但是没过户怎么办

2023-05-31 34

普法内容

房子全款买了但是没过户的处理： 1、买房没过户的，买受人需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请； 2、审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续； 3、出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单，到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单完成过户手续。房产证申请办理手续： 1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权：购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任； 2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表：可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询； 3、拿测绘图：由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一； 4、填写表格、盖章、领取相关文件； 5、缴纳公共维修基金、契税：无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理； 6、提交申请材料。综上所述，房子全款买了但是没过户的处理，买房没过户的，买受人需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请。

《不动产登记资料查询暂行办法》第二条本办法所称不动产登记资料，包括：（一）不动产登记簿等不动产登记结果；（二）不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。不动产登记资料由不动产登记机构负责保存和管理。

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房子没过户交的全款房主不卖了我怎么办？
先看有没有合同，如有合同和收据可向法院起诉主张强制过户

2024-06-21 22
买了抵账房但是房子付了款还没有交房怎么办
买了抵账房交不了房可起诉处理。起诉流程如下：1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起

2022-11-07 548
二手房买了20年了，但没过户咋办？
需要办理产权过户手续，如下； 1、买卖双方签订好合同了、 2、到房管部门网签； 3、到房管部门测绘、评估、交税；3、到房管部门受理房屋交易、出证。

2024-06-10 35

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过户给买方但买方没交全款怎么办
1.确定贷款是否批贷，在你过户的时候看见银行的批贷通知单了么，如果没有批贷，你就办理了过户手续，那就比较麻烦，需要买方筹集房款及赔偿违约责任。 2.如果有银行的批贷通知单，但是没有放贷，建议自己咨询一

2022-08-02 15,340
买房子过不了户, 房东把全款给买方了, 怎么办
搜集证据，协商不成，到法院起诉解决，但由于房产登记在对方的名下，您必须证据确凿。中华人民共和国民事诉讼法第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（

2022-03-20 15,340
买房子签了合同, 但没有收到全款申请过户, 房主违约了, 我该怎么办
1、你将房子卖给他人，当时双方是否签订了房屋买卖合同？卖给对方后房子过户给对方了么？ 2、对方说要把房子还给你的原因告诉你了么？是否是因为你的房子存在质量问题？但可以跟你说即使你们双方没有签订合同。

2022-01-09 15,340
买了房子但是有贷款, 房子没过户, 现在又签了合同
你现在要积极的搜集证据，到房子所在地的房管部门查询房产证的信息，按照常理因为合同签订是你们名字，房产证可能也是你们的名字，房子是否属于公共财产要看你查询的结果。如果车子也是婚后买的，要查一下车子登记在

2022-01-29 15,340

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卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并

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买房无法过户怎么办
买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买

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01:04
买房人迟迟不过户怎么办
签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准

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