父母名下有房子子女住房算首套吗

2021-03-12 676

普法内容

子女名下有房父母名下无房无贷的买房算首套。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，所购房产应为普通住房，房产面积不超过90平米。

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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房子过户到父母名下购买二套房子首付多少
首付最低可30％。你是成年子女，把房产过户给父母并完成过户手续，出了父母的房产证后，你以夫妻及子女的家庭为单位，名下没有登记有房产证，再买房算首套房，首付最低可至30％。

2024-06-11 13
父母将套房子过户给子女再套算二套房吗
个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的，由于过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结

2024-07-04 31
子女持有父母名下房产算负债吗
父债子还还是我国古代一直流传下来的一句话，意思是父母欠下的债务，作为子女有义务替父母偿还。在实践中父债子还的情况也是经常发生的。第一，如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖

2021-04-15 140

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的一套房子过户给我父母名下，我再买算不算首套房
首先要确定你现在这套房子是不是贷款买的，如果是贷款买的就不算首套了，因为你已经在银行征信系统里面留下贷款记录了。如果你现在这套是全款买的，OK，你过户给父母后，再贷款就是首套。因为银行征信系统里面你没

2022-10-24 15,340
父母名下有房, 成年后以子女名义买房, 算二套房吗, 如何认定二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被化为家庭范畴的，所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、

2022-02-10 15,340
父母将套房子过户给子女再套算二套房吗
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的，由于过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认

2024-09-21 15,340
有一套房子在闺女名下算二套房吗
首套房出售后再买房算不算第二套房在分别时期是分别的认定。2010年之前，首套房出售后再买房不算第二套房。2010年7月15日，房屋新政出台，二套房认定准则出台，将严格按“认房又认贷”原则界定二套房

2022-07-05 15,340

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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子女房产可以赠与父母吗
子女可以将房产赠与给父母。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办

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01:13
父母给子女买房子属于赠与行为吗
父母给子女买房子是否属于赠与行为，要看具体情况，主要有以下三种情形：1、父母给子女买房，且该房产登记在子女名下的，属于父母对子女的赠与，在这种情况下，付款收据等可以作为赠与证明；2、父母给子女买房，仅供子女居住，该房产登记在父母名下的，则不

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