商品房合同纠纷怎么并案处理呢

2024-05-11 14

普法内容

1．买卖双方友好协商：协商乃处理购屋合约纠纷之通用方法。 2．求助于房地产中介公司：以中介为交易渠道之房屋购买日益普遍，大部分合法房屋中介愿意为双方交易行为担保，若发生纠纷，可先行寻求中介协助处理，而后依据法律追究责任方。 3．向房产行政管理部门举报或投诉：若在购屋过程中遭遇纠纷，特别是卖家无商品房预售许可证即出售房屋，或发现楼房建筑品质不合格，可向该地区房产行政管理部门举报或投诉，从而得到行政部门关注并展开处理。 4．向公安机关报案：在购房合同纠纷中，若卖方涉嫌伪造房产证或有欺诈行为，买方有权直接向公安机关报案处理。 5．向法院提起诉讼或申请仲裁：在必要情况下，可诉诸法院或向仲裁机构申请仲裁来解决购房合同纠纷。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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