想要购买二手房能怎么贷款呢？

2024-06-08 1

普法内容

二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点：（1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；（2）年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；（3）有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；（4）有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；（5）提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20％的自有资金；（6）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（7）所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；（8）所购房屋不在拆迁公告范围内；（9）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；（10）贷款银行要求的其他条件。

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想贷款购买二手房，是先贷款还是先过户？
买二手房付清全款过户后，是可以办理公积金贷款的，二手房申请公积金的前提就是先过户，后贷款。一、购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50。二、职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申

2024-06-04 16
按揭贷款购买二手房流程是什么呢？
如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要“十步走”： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费

2024-05-18 9
二手房能不能贷款，二手房怎么贷款
二手房可以贷款。其中申请人具备以下几个条件： 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明； 2、有稳定合法收入，有还款付息能力； 3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 4、所购二手房的产权明晰

2024-06-11 22

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我想买二手房怎么才能不买全款购买
想确认购买的二手房没问题，需要做到以下几点： 1、买房时不能仅仅只看卖房方给你提供的不动产权证书，你还需要去房产部门打印权属登记表，因为上面可以看到是否有法院的查封房或是抵押等其它行为。 2、房屋共有

2023-04-22 15,340
二手房想买，贷款能贷多少
贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。举例：一套市场

2022-05-04 15,340
2020购买二手房能贷款吗
购买2手房子有年龄和房龄的限制。如果房屋是85年以后的，小于50平方，房价在50万以下，一般不给。贷款的人年龄大于65岁不贷。贷款人年龄和贷款年限之和大于75不贷款。办理程序1.购房人与售房人达成交易

2022-09-03 15,340
我想贷款买二手房什么条件呢？
可以贷款的。外地户口只要出具在扬州的长期居住证明、缴纳的社保证明就可以了。还需要有： (1).收入本人到银行申请填写的住房公积金个人借款申请书; (2).申请人的身份证、户口簿等有效身份证明文件、婚姻

2022-10-23 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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01:13
购买二手小产权房需要注意哪些问题
小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用

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