如果不小心买到了抵押房如何办

2024-05-25 14

普法内容

抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如何检验房屋有没有被抵押情况呢新房：期房，开发商如果将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。二手房：＊可以到有关房产部门查询相关档案。房屋的抵押、买卖等情况，“档案”都可清楚查询到位。＊可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置，如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。＊可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询，或者协同卖房者，携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询。周围躁动，购房的那种迫切性就会传导到周边人群的身上，就像限购城市区域居民，排队抢房一样，购房者冲动之下付定，难免会疏忽误入购房陷阱。未免糊涂一脚踏入购房陷阱，提醒买房做几大准备 1、密切注意购房政策，谨慎思考，切勿跟风。选择最合适的时机出手。 2、买前调查不可少，探听分析房屋卖家情况。知己知彼百战不殆，房屋所谓所谓性质、基本情况，已经卖家诚信问题需要提前考虑，不然买到了陷阱房，被跳价才知悔。 3、学区房查好资料，热炒区域泡沫较高。只要房价调控，首当其冲受冲击的就是热炒区域就像学区房。 4、谨慎选置环境、配套、贷款购房要首付承担能力。销售会千方百计吹嘘楼盘配套，购房者一定要理性对待，切勿冲动购买自身财力承担之外的房屋。 5、质量验收精装房，物业服务提前查询。精装房应该也是未来房产发展的趋势。但验收时，一定要严格审核，做好质量验收。而物业是软性服务，与业主生活息息相关。

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如果不小心遇到房产物业纠纷如何解决
根据国家相关法律，物权转移，那么物权所附属的债权债务一并转移。这个你自己被业主钻了漏洞，事先应该先去物业公司咨询一下该处房产有无物业费等遗留问题。至于物业合同，房主说的是没道理的，根据物业管理条例，物业公司初期同开发商签署《前期物业管理合同

2024-06-13 14
如果不小心买到了假奶粉应该怎么维权？
维权是很困难的首先你要去检测机构做检测假奶粉，一般整个奶粉检测下来需要一万左右的费用测出来不合格才能去维权，很麻烦

2024-06-13 14
如果买了房产商抵押房可以退房吗
依照法律，如果购房者在不知情的情况下买了抵押房，可要求退房并索要赔偿。作为设有抵押权的房屋，开发商在出卖时应将该商品房已经设定抵押的情况告知买受人，由买受人决定是否购房开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房人可以要求开发商退房、并索赔。

2021-06-08 45

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如何避免购买到抵押房
1、买房时，查看商品房预售许可证上面有一栏专门写抵押情况的，如有抵押，在备注中会有详细的说明； 2、买房前，可以到房管部门进行查询，因为在建工程要办理抵押，需要到房管部门进行登记。 3、购房者在购房过

2023-11-02 15,340
如果开发商破产买到抵押房怎么办
可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。抵押房是指抵押在银行的房产，在还清银行贷款，撤销他项权证抵押之前该房产是不能买卖和转让的。《最高

2022-10-12 15,340
如果不小心遇到房产物业纠纷如何解决
根据国家相关法律，物权转移，那么物权所附属的债权债务一并转移。这个你自己被业主钻了漏洞，事先应该先去物业公司咨询一下该处房产有无物业费等遗留问题。至于物业合同，房主说的是没道理的，根据物业管理条例，

2022-06-30 15,340
房产抵押到月底了，如果付不起利息怎么办
可以与对方协商，对方同意你延期你才可以延期，否则只有按期还款，没有其他办法

2022-10-01 15,340

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01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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00:55
抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权
在发生抵押房屋连环买卖合同纠纷的时候，当事人各方往往不能够自行协商达成一致。这种情况下，守约方可以选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。守约方可以先看房屋买卖合同之中是怎么约定的。如果合同之中明确约定了这种情形下如何承担

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房租押金不退该如何办
如果房屋租赁合同已经到期，承租人没有对房屋及房屋内财产造成损坏的情况下，承租人将房屋退还给出租人之后，出租人应按照合同约定退还押金。出租人拒不退还的，承租人可向人民法院起诉要求其返还押金，并要求出租人赔偿因此造成的承租人损失。承租人在计算

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