在北京申请个人住房贷款要缴纳哪些费用

2024-06-05 14

普法内容

从北京市各商业银行目前提供的个人住房担保贷款（又称商业性贷款）、个人住房担保委托贷款（又称政策性贷款）、个人住房组合贷款这三种方式来看，办理个人住房贷款可能发生的费用可以用一个简单的公式来表式即：个人住房贷款涉及的费用＝评估费＋律师费＋保险费＋抵押登记费上面列出的公式严格来说并不准确（因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同）现就上述各项费用做一具体说明，以供参考 ①评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20（含）万元以下的收1500元，20－50（含）万元的收2020元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估农行二手房的评估费按4‰收取 ②律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收 ③保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费＝保险金额×0．8‰（钢筋混凝土结构）×保险期限在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险 ④抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门（各区、县房屋土地管理部门的权属科）将收取抵押登记费每平方米0．30元（建筑面积） ⑤公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右

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我买了一个房子，请问购房入住需要缴纳哪些费用？
购买一手房有以下税费： 1、契税契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。

2024-05-10 8
在北京那些家庭或个人可以申请保障性住房
在北京市可以申请保障性住房的条件： 1、廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得北京户籍并满5年才能申请廉租房； 2、在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄； 3、已经离异的单身申请人要求离异满

2023-02-16 22
在北京什么人可以申请自住房
按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可购买自住型商品住房。也就是说，非京籍家庭持有有效居住证，连续60个月在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房；京籍家庭名下无房或仅有一套住房，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子

2024-07-10 12

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个人申请住房贷款需要哪些程序，个人申请住房贷款需要提供哪些材料
依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序： 1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：(1)身份证件(指居民

2022-04-05 15,340
北京自住房申请需要哪些材料？申请北京自住房需要哪些材料？怎么？
北京自住房申请是指北京可通过网络提交相应资料可申请自住房的一种申请方式。按照自住房的政策，在京拥有购房资格的家庭均可购买北京住房，其中经适房、限价房轮候家庭和京籍无房家庭优先。那么北京自住房申请需要哪

2022-03-06 15,340
申请北京自住型商品房贷款方法有哪些，如何申请北京自住型商品房？
申请北京自住型商品房贷款方法：北京自住型商品房申请流程一:报名开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房

2022-02-11 15,340
个人在北京贷款可以申请吗？
可以使用，2016年开始京津冀住房公积金通用。申请北京住房公积金贷款的办理流程(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金

2022-10-23 15,340

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住房补贴在哪里申请
住房补贴申请流程如下： 1、提交材料。当地政府官网提出补贴申请，附上相关材料。未在规定期限内提出申请的，视为自动放弃申请资格； 2、受理汇总。人力资源部门受理租房补贴申请，将会在每月首个工作日汇总上月申请人名单； 3、申请复核。复核补贴申请

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外地人在北京买房条件
根据北京相关的购房政策，外地人如要在北京购房需具备以下条件： 1、购房者需要在北京连续满五年纳税证明，此处的纳税证明主要指的个人所得税证明或者是其个人在北京连续满五年的社会保险证明，且中间不可断交； 2、购房者持有合法有效的北京暂住证；北京

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北京失业险怎么申请
北京失业险申请流程如下： 1、搜索北京人力资源和社会保障局官网； 2、点击登录； 3、完成北京市统一身份认证平台“身份认证”； 4、注册完成后，通过账号登录或短信登录进行登录； 5、实名认证通过后，进行个人业务界面，可以选择就业失业服务；

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