售楼部一房二卖违法吗

2024-05-08 3

普法内容

开发商一房二卖多被视为违约行为，非犯罪行为。若开发商有恶意占有购房资金之企图，运用欺骗伎俩使买家产生误解进而签署购房协议支付房款，且开发商已成功获得此资金，那么这就有可能构成合同诈骗罪。

《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：\n(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;\n(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;\n(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;\n(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;\n(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

一房二卖售楼处罚
一房二卖的处罚为，要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失，承担相应的违约责任。买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

2020-01-20 97
去售楼部闹犯法吗
房闹严重的，是犯法的。一些业主因法律意识薄弱，认为被开发商“欺骗”，自己是受害者，容易情绪过激。

2020-09-10 526
售楼部经理能退房吗
不能。跟谁签订的购房合同就找谁，所以应该是开发商，销售经理只是职务行为，其并不是合同当事人。所以，售楼部经理不能做主退房。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2021-04-04 235

专业问答更多>>

1房多卖售楼部
一房多卖的情况只可能是个人二手房，没有房本的，只有合同的，才会出现一房多卖的情况，所以在买房的过程中一定要擦亮双眼啦。

2022-08-21 15,340
售楼部买房重复一房多卖能买吗
各购房消费者均未入住，但有的合同已为登记，有的合同未登记，购房消费者都起诉要求办理产权转移登记手续的，宜并案审理，根据合同登记的对抗效力，优先保护已为登记的购房消费者，判令出卖人履行转移房屋产权给登记

2022-07-18 15,340
期房未过户售楼部加名字违法吗
你完全可以要回你的所谓的购房款。律师建议你最好通过法律途径解决，因为在你之前有好几个人咨询的情况和你的情况一样，他们也是交钱的时候房产项目根本就没有动工，并且开发商也承诺某年某月动工而至今也未动工。去

2022-03-17 15,340
2022年业主锁售楼部违法吗
1、违法。锁门行为已经严重扰乱了企业秩序，使其无法开展工作。如果警察认为情节严重，可以对违法人员处以拘留，所以警察是可以抓人的。 2、法律依据：《中华人民共和国治安处罚法》第二十三条有下列行为之一的

2022-12-08 15,340

法律短视频更多>>

01:21
想退房子但是售楼部不退怎么办
签订合同之后如果想要退房子，但是售楼部不给退的话，当事人首先要考虑自己是否具有我国法律规定的单方面解除商品房买卖合同的权利。如果不具有单方面解除合同的权利，当事人就很难去解除商品房买卖合同。如果享有权利的话，当事人可以通过提起诉讼的方式或者

2,190 15,340
01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

1,071 15,340
00:50
楼上往楼下泼水违法吗
楼上往楼下泼水不违法。楼上浇花泼水到楼下，楼下有受到损害的，那么楼下可以此要求楼上赔偿。因为楼上浇花的行为，属于一种侵权行为。那么需要依据法律的规定处理。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任

21,769 15,340