商贷转公积金贷款为什么由担保公司做

2024-06-25 15

普法内容

个人住房贷款的借款人无法满足贷款人要求的情况下，可以视借款人的偿债能力和个人信用度高低，选择办理抵押物综合保险或委托担保公司担保两种方式。对于收入较高且稳定的借款人，可以投保抵押物综合保险；而对那些偿债能力低或个人贷款信用度差的人，须多付出一些钱，委托担保公司担保，以减少贷款风险。如果借款人将来无力还款，即由担保公司向发放贷款的金融机构承担连带保证责任。商业贷款转公积金贷款的条件 1．借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。 2．申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 4．申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。 5．申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。 6．商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。 7．商业贷款正常还款1年（含1年）以上，且无逾期还款记录。 8．组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。 9．商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。商业贷款转公积金贷款的流程分为二种：1．自筹资金2．垫资公司或担保公司办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料：1．申请人及共同申请人身份证原件及复印件。2．户口簿原件及复印件。 3．婚姻证明原件及复印件（单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期1个月）。4．《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。5．原商业借款合同原件及复印件。6．还清商业贷款证明原件及复印件（原件加盖银行业务专用章）。商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。8．商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。9．房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。还款方式一般情况下还款方式为等额本金和等额本息两种。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

为公司贷款做个人担保
欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下： 1、银行将会向借贷人进行电话催债。 2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。 3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人

2024-06-27 15
合肥公积金商贷转公积金贷款需要什么手续？
合肥商贷转公积金贷款的条件为：申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人；原住房贷款为纯商业性贷款，还款状态正常，信用良好等。

2021-09-05 135
南京公积金贷款转为商业贷款怎么办理
商业转为住房公积金贷款，首先需要符合如下条件，才可以办理。 1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件； 2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证； 3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

2024-06-02 11

专业问答更多>>

房屋贷款由商业贷款转为公积金贷款需要违约金吗
1、商业贷款转公积金贷款可能需要违约金，根据实际情况决定。 2、商贷转公积金，是需要先把银行的商业贷款提前结清再申请公积金贷款，而房贷提前结清可能需要收取违约金的，具体看用户申请提前还款的时间，一般贷

2023-02-10 15,340
什么叫做公积金贷款无抵押免担保贷款
抵押免担保贷款的流程如下： ①借款人应具备的条件: 1、年满18周岁，具有稳定收入的中华人民共和国公民（港、澳，台） 2、贷款人的银行征信良好 3、贷款银行规定的其他条件 ②申请人需提交的材料: 1、

2022-11-21 15,340
什么是公积金贷款担保费收取标准公积金贷款担保费
一、公积金贷款担保费是什么意思 1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险，如果你日后遇到什么问题，还不起贷款了，就由担保公司帮你还。对于公积金贷款，这个“保险”国家是强制性的。 2、通过担保中心办理公

2022-04-14 15,340
公积金贷款可以用别人公积金做担保吗
不可以的，住房公积金贷款担保人具备的条件 1、具有完全民事行为能力 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定 3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额 4、无公积金贷

2023-09-16 15,340

法律短视频更多>>

01:23
商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

8,187 15,340
00:56
公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

12,249 15,340
01:28
做贷款担保人需要什么样的条件
具备以下条件的即可做贷款担保人： 1、该自然人具有完全民事行为，年纪在18岁（含）至65周岁（含）之间即可； 2、本人持有合法、有效的身份证明或证件，在贷款申请的所在有常住户口或固定住所的； 3、担保人没有明显的违约记录，没有不良的信用记录

2,543 15,340