无证房算违建吗?

2020-07-09 174

普法内容

无证的房屋不等于违建。无证房是指没有房屋产权证的房屋，没有房产证但是经过相关部门审核认定为合法建筑的房屋属是合法无证房，不属于违建。合法无证房包括世代承袭并有人居住的无证祖传住宅、城镇化规划的无证区域房、六七十年代前建造的无证房、《城乡规划法》出台前的无证房等。

《城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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2000年建的房子无证违法吗?
2000年建的房子无证是违法的。只要在盖的时候没有办理审批手续，都算违章建筑。违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批，另一种是无土地使

2021-12-13 2,304
房屋无证属于违章建筑吗
无证房屋不属于违章建筑，所谓违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。而无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，如果产权证

2020-04-15 119
40年的老房无证是违建吗
不应当认定是违建。

2024-06-12 7

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成都哪年建的无证房不算违建
不算。在乡村，我们建造房子都要请求宅基地，只要在2008年之前建造的无证自建房，就算现在看来违规，但也是归于合法修建的。违建一般指违章建筑。

2022-11-03 15,340
建房但无获到规划许可证现在能算违建房吗
根据《土地管理法》、《城乡规划法》的限定，违规建筑，是指未获到建设工程规划许可证（又称准建证），或采取欺骗手段欺骗准许而占地新建、扩建以及改建的建筑物，具体来说主要包括：（1）未申请或申请未得到准许

2023-10-04 15,340
无证建房可以认定违章建筑吗
法律上没有具体的规定，不能定性为违章建筑，不能限期拆除。法律上规定的违章建筑有两种情况：一种情况是拆迁公告发布后，新建、改建、扩建、抢建的建筑物、构筑物坚决不予补偿；第二种情况是超过批准期限的临时建筑

2022-10-20 15,340
北京80年代的无证自建房屋算违建么
首先你应当去辖区房产部门确认此房产的性质，是公产还是私产。如果是公产得去此房产的房管所协商公产证更名事宜，可能还得公证。如果是私产再找不到原房主的情况下可以持购房协议和房款收条去区法院起诉原房主履行合

2022-10-08 15,340

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01:08
无证房和证件不齐的房屋就是违建吗
无证房和证件不齐的房屋不一定是违建，房屋有没有违建需要依据严格的程序来进行判断。只有违反了建筑时的法律依据，才能确定为违章建筑。在拆迁范围内，因为历史原因导致房子的手续不全，应尽快到相关部门补办手续。对政策不明确但是属于合理要求的，要抓

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01:04
工业用地建厂房算违建吗
如果工业用地的性质属于集体土地，那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依

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01:26
耕地建厂房算不算违建
耕地建厂房算不算违建，需要根据具体情况进行处理。耕地建厂房没有经过批准，那么就属于违建。耕地建厂房，办理农用地转用审批手续并且经过批准，那么就不属于违建。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建

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