民法典规定没房屋证能够解决议吗？购房赠与协

2024-07-13 11

普法内容

亲属间的赠与房屋过户流程：亲属间房屋过户能够通过继承方式或遗愿继承方式变换房屋权属。根据《中华人民共和国民法典》限定的法定继承人（包括另一半、娃儿、爸妈、弟兄姊妹、祖爸妈、外祖爸妈）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人离世后才可解决。遗愿继承也是如此，即使干了遗愿公证，产权人在离世前还是能够任意变换继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。如果解决赠予的话，需要提供户口本、身份证、房屋证、土地证等证明手续，先到公证处解决赠予公证手续，持赠予公证书就能够解决产权过户手续，赠予的花费包括：3％的契税、百般之五的印花税，公证费的收费准则各地不相同，很多城市是按照房屋价值的2％收取，有些地区还要求贤对房屋进行评估，评估的收费从0．3％到1％不等。事实上赠予未必比房屋买卖过户更省钱，如果房屋的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是解决房屋过户更划算。解决房屋过户需要交纳1．5％的契税（非普通住宅为3％），两方各百般之五的印花税。房屋的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不够5年的话，就会牵涉到5．5％的营业税和个人所得税了。

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民法典规定是否要先继承房产才能够赠与
1、是的。房产赠与是房产所有人的基本权利之一，由所有人决定并办理过户即可；房产继承是房产所有人死亡，由其合法继承人依法继承的过程，合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人，没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承，没有第一继承人的由第二顺序继承

2024-06-18 20
民法典规定无放产证的房不能解决继承一半赠与一半吗
能够的。解决继承公证时一起赠与，写在同一个公证里就能够了。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻两方，持身份证、结婚证原件，及丧命证、房屋证原件等，一起到公证处解决继承公证。（如解决时除儿外的其它继承人放弃他们的继承部分并认可赠予

2024-06-22 13
民法典房屋定金协议如何解除
签订完房屋定金协议后，解除合同的方式有协商解除和法定解除两种，双方协商同意或者出现法定解除情形时，可以解除合同。根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方

2021-02-26 154

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房屋赠与没有房产证可以办理赠与协议吗
赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即

2022-05-19 15,340
民法典赠与的房屋能否撤销
房屋赠与合同在权利转移之前是可以撤销的。不过经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。此外，受赠人有下列情形之一的，赠与人也是可以撤销赠与的： (一

2023-05-06 15,340
房屋赠与协议公证协议没有证明人可以吗
最好公证一下，加强协议效力。因为每天解答的咨询问题较多，你所说的情况不是很详细，只能给你做简单的答复，如有不太明白的地方建议你电话咨询。

2022-10-28 15,340
没有房产证能够办理赠与房产证吗
没有房产证不能办理赠与手续。办理房产赠与手续的具体步骤是： (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房

2022-05-03 15,340

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如何写房屋赠与协议书
根据相关法律规定，房屋赠与合同应当包含以下内容： 1、赠与人和受赠人的基本身份信息。主要包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式等； 2、赠与人所要赠与的财产的基本情况。如果涉及房产的，要写明该房产所在地区、占地面积、不动产权号等信息

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赠与协议必须要公证吗
赠与协议，也就是合同法明确规定的赠与合同。根据合同法第185条规定，赠与协议的成立并没有要求，双方一定要经过公证这一项程序。换句话说，就算双方没有经过公证程序，只要合同是双方的真实意思表示，同时没有侵犯他人的合法权益，赠与协议就会发生法律效

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房屋赠与合同有效吗
根据相关法律的规定，同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力：1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的，或者非法所得的财物，则赠与合同无效；2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与

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