卖房需要准备原购房合同吗

2023-05-31 170

普法内容

卖房一般不需要原购房合同，买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明，已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本即可签约。合同的无效情形如下： 1、该条款内容违反可以导致合同无效的法律强制性规定； 2、违背公序良俗； 3、合同当事人无民事行为能力； 4、意思表示不真实； 5、恶意串通，利用合同损害他人合法权益。

《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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购房合同需要备案章吗？购房合同备案章怎样盖？
预售合同一般包括主合同和补充协议，主合同上盖有开发公司公章、法人代表章，如果有营销公司代理销售还要有销售公司公章；补充协议上有物管内容的还要有物业管理公司公章。合同通过网上签约备案后会有一个备案号，备案号是唯一的，相当于是购房合同编号，不需

2024-06-15 25
房租合同备案需要原件吗
根据我国相关法律法规，租赁协议的注册备案过程如下所述：自租赁协议签署之日起满30个自然日后，双方当事人需共同前往当地房地产行政主管部门办理注册备案手续。在此过程中，所需提交的材料如下：首先是一份正式的租赁合同；其次为房屋产权证明文件；此外还

2024-05-16 10
二手房买卖需要和购房者签订购房合同吗
一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。该房屋房龄5年以上涉及到契税问题，可以从房产证上看到。

2020-05-08 220

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XX按揭购房合同原件需要准备哪些啊？
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

2022-08-07 15,340
准备买房现房合同需要备案吗
商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关

2022-08-17 15,340
买卖3手房原购房合同和发票需要提供吗
二手房买卖需要原购房合同，但是不需要发票。二手房买卖需要的资料是：（1）房屋权属登记申请表；（2）房地产买卖合同；（3）房地产价值证明资料；（4）当事人的合法身份证明；（5）原房屋所有权证

2022-07-29 15,340
原购房合同做假了卖房者需要交违约金吗？
卖房者明知购房者办假离婚证的情况下，仍执行买卖合同，那一切均按合同来执行。在卖房人由于房价上涨毁约情况下，买房人除了可以选择要求双倍返还定金或者按合同约定要求支付违约金外，买房人实际还可以选择要求卖房

2022-10-17 15,340

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购房合同需要本人签吗
购房合同需要本人签。一般来说，签订合同，包括购房合同，合同签署必须本人签字；如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书或公证书及其身份证件来签署合同。签订购房合同需要注意的事项如下： 1、

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租房合同是房东准备吗
房屋租赁合同的内容是由出租方和承租方协商一致的。房屋租赁合同可以由房东来准备，也可以由租客来准备。法律并没有限制只能由哪一方来准备合同。一般实际生活中是由房东来准备房屋的租赁合同，但是租客如果对于租赁合同的条款有异议的话，那么双方可以进行协

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交房屋购置税需要准备哪些材料
购置税，通常是由税务部门进行征收，它是税制范围内财物和财产征收的税种，例如车辆的购置税；车辆购置税，主要针对境内购买车辆的单位和个人，所征收的一个税种，它是由车辆购置附加费演变而来。根据《车辆购置税征收管理办法》的相关规定，纳税人在办理纳

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