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单元门物业不给维修我有全不交维修费吗

单元门物业不给维修我有全不交维修费吗

2024-05-11 23
普法内容
物业维修职责:根据相关法律法规规定,物业管理企业必须对共用设施进行维护保养,其中也包括单元楼房大门。若物业未能履行此项必要的责任和义务,业户可以通过合法途径寻求有效解决方案,如通过业主委员会进行调解、解聘物业或者向法院提起诉讼,而非以暂停缴纳物业费作为对抗手段。1 2.物业费的缴纳规定:鉴于物业服务涵盖的范围较广且具有持续性,业主应当按照约定及时缴纳各项物业服务费用。若业主超过约定期限未支付物业费用,物业服务方有权依据法规采取相应的催告措施,若经反复催告仍然无果,则物业管理方可进一步通过司法程序或仲裁机构提出追索请求。 2.公共设施维修费用:由于单元楼房大门属于公用设备设施的范畴,此类建筑物的大修、中修及设备更新所需支出的款项通常并不涵盖在物业费内。若单元门仍处于产品质量保证期内,该设备的更换和维修费用将由开发商负全责; 在保修期结束后,设备更换费用往往需由全体业主共同承担。

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
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