单元门物业不给维修我有全不交维修费吗

2024-05-11 24

普法内容

物业维修职责：根据相关法律法规规定，物业管理企业必须对共用设施进行维护保养，其中也包括单元楼房大门。若物业未能履行此项必要的责任和义务，业户可以通过合法途径寻求有效解决方案，如通过业主委员会进行调解、解聘物业或者向法院提起诉讼，而非以暂停缴纳物业费作为对抗手段。1 2．物业费的缴纳规定：鉴于物业服务涵盖的范围较广且具有持续性，业主应当按照约定及时缴纳各项物业服务费用。若业主超过约定期限未支付物业费用，物业服务方有权依据法规采取相应的催告措施，若经反复催告仍然无果，则物业管理方可进一步通过司法程序或仲裁机构提出追索请求。 2．公共设施维修费用：由于单元楼房大门属于公用设备设施的范畴，此类建筑物的大修、中修及设备更新所需支出的款项通常并不涵盖在物业费内。若单元门仍处于产品质量保证期内，该设备的更换和维修费用将由开发商负全责；在保修期结束后，设备更换费用往往需由全体业主共同承担。

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进户门的安全门锁坏了物业不维修户主能拒交物业费吗
从法院审判实践来看，业主拒交物业费主要凭借以下七大事由： 1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。 2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。 3、行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、

2024-06-15 10
物业不维修房屋可以不交物业费么
物业不维修房屋不可以交物业费。缴纳物业费和让物业对房屋进行维修是两个不同性质的法律关系，物业不给业主维修房屋那么物业有过错，但是业主不能以此为理由不缴纳物业费。但是如果当初业主对房屋自行进行了维修，产生了相关的维修费用，那么业主有权要求在交

2020-10-24 2,254
物业不给维修举报投诉有用吗
对于物业公司的一般性问题，业主可以向选聘单位业主委员会(或开发商)投诉，责其按合同约定的内容进行改正。对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉；投诉前做好相应工作，尽量不要

2020-10-12 526

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物业管理有单元门维修的规定吗
维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业范围内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而交纳肯定准则的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该

2022-07-05 15,340
房屋维修不修可以拒交物业费吗
房屋有缺陷能不能拒交物业费，一旦业主在办理完接收即入住手续之后才发现物业存在质量问题，则应分两种情况区别对待： 1、若质量问题未严重到足以解除购房合同，则应继续交纳物业管理费。 2、若质量问题严重到可

2022-06-09 15,340
房顶漏水物业维修不交物业费
你的房子漏水，不是物业公司的错。一般的物业公司在收费项目中都不会包括维修房顶。所以你拒绝交纳物业费恐怕不行。楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于

2022-04-14 15,340
物业不维修物业有权拒交押金吗
应该到当地的法院直接提起诉讼解决的可以不缴纳的

2022-10-31 15,340

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01:10
不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

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01:11
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

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