我建房一半是国有土地一半是集体土地能够办产证吗

2024-07-01 11

普法内容

都是土地使用权属证明，通常住宅类使用时限为70年，非永久土地产权证明，土地上建设的房屋能够有永久产权证。有国有土地使用权证，土地能够过户到他人名下，集体土地使用权证不能解决过户手续，办证的时候国有比集体税费要高。开发商按照法定流程开发的住宅小区全部属国有土地（集体土地转批），集体土地同样能够内部集资建房。不论是国有还是集体土地，都必须要有土地证，其它相关手续齐全，能够解决房屋证。但国有土地的产权解决都是正常的，但集体土地是无个人房屋的土地证的，因为没法分配，没法进行过户交易，也正因为如此，导致之后如果拆迁等土地赔偿的话，也会和国有土地有差别。

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国有土地证，土地性质是集体还是国有？
《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。r如果已办理了国有土地使用证，那就是国有土地。

2024-05-30 24
国有土地证好办吗还是集体土地证好办呢？
目前来说，国有的土地证要好一点，因为国有土地法律明文规定持有国有土地使用权证的人可以依法转让出租。而集体土地目前的法律法规对市场流通方面规定的比较少。但从长远来看，以后集体土地的价值也会慢慢增长上来，但仍然没有国有土地在市场流转方面方便。

2024-05-09 19
拥有国土证的土地，算是村集体土地吗？
国有土地证的房子可以自由买卖，集体土地使用证的不行。一般集体土地证的房子也不能贷款。国有土地使用证与集体土地使用证区别主要体现在一下几个方面：一、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有；二、使用人

2024-06-07 20

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谈一谈没有土地证的集体土地，建房后能办房产证吗
住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是集体土地使用证另一种是城区的国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经

2022-10-18 15,340
集体土地房屋产权与集体土地房产证是否能够过户
1、集体土地房屋产权定义1.集体土地房屋产权也叫做集体产权，集体土地房屋是修建在集体土地上的，不能办理房屋土地使用权，不属于私人财产，不能上市交易，这类房屋的建设是由区政府直接审批的，不到房管局登记;

2021-06-14 15,340
集体土地房产证交易所交税费和国有土地房产证是一样的吗?
国有土地使用权证的房产证与集体所有土地使用权证的房产证是有本质上的区别的，国有土地使用权证的房产证经过确权发证，受法律保护，集体所有土地使用权证的房产证不得确权发证，不受法律保护。《房地产管理法》规定

2022-10-09 15,340
有无土地证（集体土地），后如何赔偿。我的房子是三间两层半的
如果是你买别人的，房子赔偿归你，土地赔偿贵卖主，但卖主要补偿你当初买房和地时的土地的增值款，复杂

2022-10-24 15,340

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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01:06
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁

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