如果开发商的期房被查封了，还能网签备案吗

2024-05-15 39

普法内容

房产管理局已将此房屋采取冻结措施，目提倡阻止其在网络上进行签约合同的操作。由于此房屋已经完成了抵押登记程序，其产权已经遭到了冻结状态，是无法再行正常办理网签备案业务的。所谓“房屋网签“，实际上是指当销售对象与开发商签订购房合同之后，需要前往房产相关职能部门进行备案登记，同时还需将这一过程公开展现在互联网上。成功完成审核后，管理部门将会分配一个专属的网签号码供当事人查询，大家可以使用这个号码，登录相关网站进行线上查询，以了解详细信息。网签的存在，旨在确保整个房地产交易流程的公开、公平以及透明度。在未来，房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或者为现有的商品房申请新建商品房所有权设定登记之前，都必须先向市土地房屋管理局请示，履行项目入网手续，同时递交相关信息及证明材料。广大市民朋友可以随时通过互联网，查询了解这些相关情况。

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开发商拒绝网签所购房屋被查封还能要回来吗？
你与开发商签订了买卖合同，而且全款购买了此房屋，有收据相佐证。无法办理房屋产权手续是因为开发商拒绝配合你办理网签等手续造成的，因此过错不在于你，而是开发商。根据最高法院法释15号，即《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的

2024-05-21 22
买房开发商不备案能不能网签
网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法

2024-05-25 103
网签后没备案开发商还能卖这套房子吗
可以转让的，但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。 2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际

2020-08-10 736

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土地被开发商抵押查封的房子能做网签吗？
土地被开发商抵押查封的，应该取不到预售许可证，当然不能销售，也不能网签。一旦取得预售许可证的土地，则不能抵押贷款。

2022-10-07 15,340
买的房子时发现被开发商抵押了，如果开发商不还款会被查封，
开发商已经抵押过的房子你是暂时办理不了签订购房合同的； 1、首先需要开发商先去抵押银行解除对你所买的房子的抵押手续， 2、待房子在房管局解压后，你才可以跟开发商签订购房合同，办理按揭手续或者是购房合同

2022-10-13 15,340
开发商拒绝网签所购房屋被查封还能要回来吗？
你与开发商签订了买卖合同，而且全款购买了此房屋，有收据相佐证。无法办理房屋产权手续是因为开发商拒绝配合你办理网签等手续造成的，因此过错不在于你，而是开发商。根据最高法院法释[2004]15号，即《最高

2023-06-11 15,340
开发商将已经网签备案的房子抵押，网签备案的房开发商能抵押吗
商品房网签备案后开发商不可以将次房抵押给银行。想了解所购买的房子是否被开发商抵押给银行，可以采取两种办法： 1、要求开发商出具该房地块的国有土地使用权证的原件。如在国有土地使用权证的备注栏中，没有注

2022-08-06 15,340

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00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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开发商备案价在哪里查
开发商备案价可以在当地房管所进行查询。查询房屋备案的方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网

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01:17
汽车被法院查封还能开吗
汽车被法院查封还能开。法院扣押的机动车是可以上路行驶的，但是不得买卖、抵押或者挪作其它用处。法院扣押的车辆只是不得办理登记、注销抵押、质押登记等手续。从各方面来看，如果是因为经济债务纠纷造成车辆被查封，这种情况汽车还是可以开，但是不能

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