购买二手房，过户费和契税怎么算？

2024-06-05 18

普法内容

二手房的过户费包括了契税，契税只是过户费当中的一项，除此之外二手房过户还需要缴纳： 1、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0．5；3年至5年：房屋成交总额×0．25；5年或5年以上：免征； 2、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0．3； 3、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1．5的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3的契税。 4、交易手续费：3元平方米×建筑面积； 5、合同印花税：房屋成交总额×0．05； 6、营业税：普通住宅5年内：房屋成交总额×5．55；5年或5年以上：免征；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5．55；5年或5年以上：差额×5．55； 7、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1或利润部分×20；非普通住宅房屋成交总额的2或利润部分×20。

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二手房买卖契税怎么算二手房过户收取税费吗
要根据你所购买的房屋条件才可以计算出来。契税缴纳跟新房还是二手房没有多大关系，而是跟家庭有几套住房有关系。目前大多数城市契税实行3%到5%的幅度税率，购买家庭90平及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契税按1%的税率计算。

2020-11-27 298
二手房过户购房缴纳税费算过户费吗
二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

2020-05-02 464
二手房过户契税计算依据
契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的

2020-03-23 715

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购买二手房二手房过户费怎么算？二手房过户时要交什么税？
二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。按照基准税率征收交易总

2022-03-24 15,340
房屋过户个税和买房契税怎么算的
1、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征； 2、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0

2022-08-15 15,340
契税和过户费怎么算
现在买房，房产过户费用的是一定有的，一般来说在买房时，房产过户费包含税费主要就是：合同印花税，契税。这两种税费的金额是比较的大的，一般都是按照房屋购买时的实际的成交的金额的百分比来进行计算的。合同印花

2022-03-15 15,340
购买房屋过户契税税率
二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影

2022-08-10 15,340

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01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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01:08
二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

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