二手房没有房产证能公证，法律规定是什么？

2024-05-02 13

普法内容

购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。也不能办理抵押贷款的，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，强行进行交易，会有以下危险： 1、按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、若房屋被归入拆迁范围，没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、不能办理抵押，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。 4、如果房屋所在的项目是非法开发的，并且没有房产证，那么会有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、没有房产证（未过户）的房屋在遇到问题时，可以被开发商的债权人依法强制执行； 6、土地使用权期限到期后，购房者不能申请继续使用该土地。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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农村买二手房，没房产证，能公正吗？
分两种情况： 1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大 2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现

2024-06-16 30
二手房没房产证有效吗
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

2020-02-22 122
业主买二手房多久能拿到房产证，有哪些法律规定
依据《城市房地产转让管理规定》第七条的规定：买二手房拿到房产证的期限一般是在过完户之后，房管局在给业主的取件单上会有领取二手房房产证的时间，有的地方一般时间为为7到10个工作日，最长的时间也不过十五个工作日，有的是一站式服务，当天过户当天就

2024-05-23 17

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没有公证能买二手房吗
买二手房没公证行吗，希望能给您提供帮助。一、买二手房没公证行吗由于目前法律没有做出相关要求，所以二手房买卖合同不是必须要公证的。但是，如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房买卖合同公证以后合

2022-05-05 15,340
办理二手房房产证有哪些法律规定
二手房房产证过户需要双方签订二手房合同，办理房产评估；持身份证、二手房合同、房地产权属证书等有关文件向房地产管理部门提出申请，申报成交价格领取受理单；房地产管理部门核查，缴纳相关税费；核发新的产证，领

2023-10-22 15,340
有房产证能办二手房房产证吗
买卖二手房除了需要房产证，还需要土地使用权证。

2022-11-04 15,340
无房产证二手房合同规定是什么
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。无房产证二手房合同，是一份无

2022-07-12 15,340

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二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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