房产证不能过户怎么办有哪些解决办法

2024-06-17 9

普法内容

不能过户的二手房千万不要买。第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种： 1、赠与公正，风险是他有权取消赠与 2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证多此一举。 3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。总结，只有过户才是最安全的

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拍卖的房产怎么过户，法律上的解决办法是哪些
拍卖的房产如何过户通过法院拍卖的需提交：《房地产转移登记申请书》；竞授人身份证明；拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书；原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商

2024-05-03 22
房产纠纷解决办法有哪些房产纠纷解决办法大全
房产纠纷有什么：（一）房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。（二）房屋买卖纠纷。（三）房屋优先购买权纠纷。解决办法是：当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2020-05-10 213
户口赖着不迁解决办法有哪些
若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决： 1、买方凭产权证和房屋买卖合同百，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户； 2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁

2022-08-14 13,925

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办公证能否过户房产,法律有哪些规定
办公证不能过户房产。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，进行房屋公证不能使权利人获得物权效力，权利人仅可依法行使债权权利。

2023-09-19 15,340
调解书和判决本能不能办理房产过户
同等效力，并且立即生效还不能上诉房产局不办的话，可以申请强制执行

2022-10-25 15,340
因开发商原因办不了房产证怎么办，房产证纠纷的解决办法有哪些
因开发商原因办不了房产证怎么办 1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。需要注意的是，如果合

2022-05-02 15,340
房产证已经过户，在没办理房产证之前能不能办过户
房产证在办理前不能过户。理由是：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房屋不得转让。

2021-11-19 15,340

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未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

3,715 15,340
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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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01:01
怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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