还没交房的房子可以卖吗，法律规定是什么？

2024-05-10 11

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还没交房的房子可以卖。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）。房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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法律规定一房多卖可以交房吗，法律依据是什么
法律规定一房多卖不可以交房，主要就是因为存在违约这样的一种情况，没有办法交房。在这种情况之下的话，是需要双方当事人协商来具体的赔偿方面的问题，如果协商不一致的情况之下，可以通过诉讼的方式来解决双方的争议。

2024-05-19 20
房东卖房子租房还没到期怎么办，法律规定是什么？
房东卖房子租房还没到期，并不影响租房合同的效力，租客可以继续居住。同样，租房还没到期房东把房子卖了不需要重新签订合同。司法实践中一般认为当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对该受让人有效。受让人在受让该租赁物的

2024-04-24 10
房子没交房前是否可以更改合同，法律的规定是什么
购房合同签订后是否可以变更，需根据具体情况分析处理： 1、如果商品房买卖合同未拿到交易中心登记备案。这时只要同房产商协商，把合同注销，再以更名者的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 2、如果已经登记备案过，根据《关

2024-05-09 0

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贷款还没还清可以卖房吗？法律怎么规定的？
首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。

2023-10-18 15,340
可以购买房产证还没下来的房子,法律的规定是什么
一般不可以购买房产证还没下来的房子。房产证是拥有房子所有权的证明，房产证还没下来的房子存在没有产权证明的障碍、不能依法登记办理过户手续，其买卖行为属于无权处分。

2023-08-17 15,340
新买的房子还没有拿到房产证的可以卖吗,法律有哪些规定
从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且也不受国家的保护。其次，由于这类房子没有房产证也

2023-08-27 15,340
法律规定买的拆迁房没房产证可以卖吗
不可以买卖。被征收人取得拆迁安置房后，未办理房产证的，不影响拆迁安置房转移，但当事人只能签订买卖合同，不能办理房屋过户登记。【相关延伸】问：房屋产权年限是指土地还是房子？答：事实上，房屋产权年限

2022-11-24 15,340

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期房没交房可以卖吗
期房没交房一般是不能卖的，因为没交房的期房没有获得房屋产权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，下列房地产不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查

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房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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还没有拿到房产证的房子可以买吗
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋

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