抵押物拆迁了抵押权怎么办

2020-02-01 196

普法内容

根据法律规定，如被抵押的房屋被政府列入拆迁范围的，抵押人需要及时通知抵押权人，双方可以重新设定抵押房产，也可以清理债权债务，解除抵押合同。

《城市房地产抵押管理办法》第三十八条因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。第五十一条因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时，抵押人违反前述第三十八条的规定，不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

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房产抵押,抵押物查封怎么办
已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”。因此，有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房

2021-03-16 888
房屋拆迁结果被抵押了怎么办
抵押房屋被拆迁了的，抵押权人可以对获得的保险金，赔偿金等优先受偿。法律规定，在担保期间，担保财产毁损，灭失，或者被征收等，担保物权人可以对保险金，赔偿金或补偿金等优先受偿。

2021-03-31 153
抵押的房产拆迁了如何办
房子被拆迁，抵押权人可以就拆迁款优先受偿。抵押权人对房屋拆迁补偿款款有优先受偿权。担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金

2022-03-25 18

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抵押物被拆迁可否申请抵押权转让
由于抵押物被拆迁，所有抵押权也将归于消灭。但法律承认抵押权的效力及与其变价，所以，只要债权人及时对拆迁补偿金采取保全措施，仍然可以得到相应的担保。担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可

2022-11-29 15,340
抵押物产权抵押的抵押权怎么行使？
抵押是指债务人或第三人不转移对某一财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或拍卖、出售该财产的价在设定抵押的情况下，债务人在履行期届满未履行债务的，抵押权人（债

2021-11-10 15,340
什么是抵押权人？抵押权人能当抵押物抵押？
抵押人是指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为

2022-11-30 15,340
抵押物抵押人要怎么办理抵押登记
1、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可

2022-05-28 15,340

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债务人处置了抵押物怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押人将其财产进行抵押之后，其仍然享有该财产的所有权，抵押权人只是享有优先受偿权。所以，抵押人仍然可以处分抵押物，抵押权人的抵押权不受影响，抵押权仍然存在于被转让的抵押物之上。但是需要注意的是，抵押人

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抵押合同丢了怎么办
抵押合同丢失之后，如果双方当事人都承认合同的存在，并且按照合同的内容履行了自己应履行的义务，那么在这样的情况下，即使合同丢了，也不会产生什么影响。如果合同丢了之后，对方没有按照合同约定履行自己义务的，那么就需要寻找其他证据，来证明合同的存

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01:18
抵押物权纠纷案怎么处理
担保债权履行期满，借款人未清偿全部借款本息，或者因借款人严重违约，小额贷款公司需要提前收回贷款本息，借款人无力偿还的。小额贷款公司应当及时书面要求担保人履行担保义务，在同一抵押权或多担保方式下，以同一抵押权或抵押权的两种方式实现抵押权，或抵

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