转让楼房时，楼房的建设用地使用权转让吗

2021-03-09 125

普法内容

转让楼房时，楼房的建设用地使用权应当一并转让。楼房及其建设用地使用权不能分开转让，根据法律规定，转让地上建筑物、构筑物以及其附属设施时，其占用范围内的建设用地使用权应一并转让。

《中华人民共和国民法典》第三百五十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。《中华人民共和国民法典》第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

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转让建设用地使用权有哪些要求
1、转让以划拨方式取得的建设用地使用权的，应当经依法批准； 2、对于以出让方式取得的建设用地使用权，在符合法律法规规定和出让合同约定的前提下，可以自由转让。《土地管理法》第二条，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地

2024-05-16 15
房产公司可以将一楼院子使用权转让吗
关于我国法律对于房屋时下楼上楼下小院子的所有权问题并未作出特别的规定；这方面的归属分配还是应由各个开发者依据具体情况来予以裁定厘清。具体来说： 1、若在规划设计图清晰标注该栋房屋一楼小院为私人所有。根据相关法律法规，一楼小院作为建筑区划内的

2024-04-18 11
可以不可以只转让建设用地使用权，不转让上面建筑物
不可以只转让建设用地使用权，不转让上面建筑物。根据我国相关法律的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

2021-02-03 190

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楼房土地使用证转让手续是什么？
楼房土地使用证转让手续是双方带上土地证房产证等材料，到土地管理部门办理过户，完成土地使用证的变更。在二手房买卖中，会涉及到房产证和土地证的过户，只有完成这些手续，楼房的产权才算完全转移。

2023-11-20 15,340
不转让地是否可以叫建设用地使用权转让
不可以只转让建设用地使用权，不转让上面建筑物。法律规定建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。因此,不可以只转让建设用地使用权,不转让上面建筑物

2023-08-04 15,340
公寓楼使用权转让协议书
首先看您要买的房子属于什么性质，从你的字面上理解应该属于单位产权，俗称大产权。如果是这样的话：您的收益是房价比较实惠，价格比较低；您的风险也会有一些，产权这个问题国家不一定会承认，如果自己居住的话

2022-04-11 15,340
楼房建设用地使用权房屋产权可以变卖吗
转让楼房时，楼房的建设用地使用权一并转让。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

2022-11-14 15,340

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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01:05
著作权转让和著作权许可使用的区别
著作权转让和著作权许可使用主要有以下几点区别： 1、是否具有主体变换。著作权的转让指的是著作权主体的转换，著作权由一人转变为另一人所有，受让人成为著作权新的权利主体。而著作权许可并没有进行主体变换，只是著作权人将一部分权利许可给他人在特定条

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