小规模纳税人销售不动产适用税率

2021-12-14 18

普法内容

小规模纳税人销售不动产适用税率，按照5%的征收率计算应纳税额。分为两种情况： 1、小规模纳税人销售其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额； 2、销售其取得的非自建的不动产，这里不包括个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。二者的征收率是一样的，但是计税基础不一样。之后纳税人分情况按各自的计税方法在不动产所在地预缴税款后，再到机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》
第二十九条  年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税人纳税；非企业性单位、不经常发生应税行为的企业可选择按小规模纳税人纳税。
第三十四条  有下列情形之一者，应按销售额依照增值税税率计算应纳税额，不得抵扣进项税额，也不得使用增值税专用发票：（一）一般纳税人会计核算不健全，或者不能够提供准确税务资料的；（二）除本细则第二十九条规定外，纳税人销售额超过小规模纳税人标准，未申请办理一般纳税人认定手续的。
第三十七条  增值税起征点的适用范围限于个人。增值税起征点的幅度规定如下：（一）销售货物的，为月销售额5000-2万元；（二）销售应税劳务的，为月销售额5000-2万元；（三）按次纳税的，为每次（日）销售额300-500元。前款所称销售额，是指本细则第三十条第一款所称小规模纳税人的销售额。省、自治区、直辖市财政厅（局）和国家税务局应在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

汽车租赁小规模纳税人税率
汽车租赁属于有形动产租赁,根据增值税暂行条例,提供有形动产租赁服务,增值税税率为13%。

2021-03-15 1,652
小规模纳税人汽车租赁税率
汽车租赁属于有形动产租赁，根据增值税暂行条例，提供有形动产租赁服务，增值税税率为13％。一般纳税人按照13％开票，小规模纳税人需要向税务机关申请代开，按照3％征收率征收。

2021-04-01 841
小规模纳税人一般缴纳1% 的税率
对湖北省增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。除湖北省外，其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%

2020-04-06 906

专业问答更多>>

小规模纳税人税率适用的情况有哪些
(一)小规模纳税人适用5%征收率的情况 1、小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不

2023-01-21 15,340
小规模销售XX石子税率多少
小规模销售河沙石子，适用3%的增值税征收率（不是法定税率）。依据：修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条小规模纳税人增值税征收率为3%。征收率的调整，由国务院决定。

2022-10-31 15,340
小规模纳税人技术服务费税率
小规模纳税人开具或申请代开的增值税专用发票，统一使用征收率（3%）为税率。增值税的征收率适用于小规模纳税人和特定一般纳税人。小规模纳税人统一按3%的征收率计征；对一些特定的一般纳税人，则适用6%、5%

2023-04-12 15,340
小规模纳税人股权转让后税率
卖方需要交纳所得税、印花税买方需要交纳印花税股权是企业的，交纳企业所得税股权是个人的，交纳个人所得税印花税是产权转移数据，万分之五，双方都要交

2022-10-08 15,340

法律短视频更多>>

01:03
小规模纳税人注销流程
小规模纳税人注销流程，一般有以下的三个步骤，具体如下： 1、纳税人携带上述资料到办税服务厅办理注销登记； 2、办税服务厅对纳税人提交的资料受理审核，纳税人提交纸质资料不全或者填写内容不符合规定的，一次性告知纳税人补正或重新填报； 3、纳税人

7,891 15,340
01:13
个人所得税交纳的税率是怎么规定的
在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住，累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。个人的以下九项所得，应当缴纳个人所得税：工资、薪金所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权

3,064 15,340
01:00
小规模个税申报操作步骤
小规模纳税申报的流程如下： 1、在网上找到相应的报税平台，并点击进入； 2、打开官网后，输入账号和密码登录； 3、在主页查看申报的项目，点开左边的我的权限，选择小规模纳税人增值税申报； 4、点开申报表，附列资料表是根据个人需要，把需要填的填

7,868 15,340