是否可以起诉一房二卖

2021-01-31 51

普法内容

首先，一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能涉嫌构成合同诈骗罪。其次，一房二卖是否会构成合同诈骗，还需要主观和客观两个方面予以考察。是否构成合同诈骗罪，关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若只是为了获取更高利润，应该属于民事范畴，而不以刑法论罪。但如果出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的，则构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任，有可能会被起诉。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

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一房二卖是报警还是起诉
房屋被多次出售，一般是民事纠纷而非警察职责范围内的事，应寻求起诉或申请仲裁来解决。如果此举涉及到欺诈行为，可选择报警并请求公安机关介入。若有任意一方未按合同履行义务或履约不当，则需负起继续履约、弥补过失，或是赔偿损失这几种责任，并应对未得到

2024-06-13 12
一房二卖起诉书是怎样书写的？可以解释？
民事起诉状原告：张，身份证号码住址联系电话：委托代理人：，律师事务所律师，电话：被告：李，身份证号码，住址联系电话：诉讼请求： 1、判令被告与原告解除《房产买卖合同》 2、判令被告返还原告支付的定金元人民币及利息 3、判令被告支付原告房产转

2024-06-07 10
如何起诉房东一房二卖
若您因为相邻权之争议而选择提起诉讼，其具体流程如下：首先，请您提交书面形式的诉状至当地法院；其次，待法院审阅并确认符合立案条件之后，将会向被告发送起诉书副本；紧接着，被告需在收到起诉书副本之日起十五个自然日内提交答辩状，法院也会在同一时间内

2024-05-05 14

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一房二卖原房主可否提出起诉
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失

2022-08-07 15,340
房屋一房二卖还可以起诉吗
现在起诉不具有实际意义，房主将房屋一房二卖，但最终需要看他将房屋过户给谁，如果他将房屋过户给你，那么对你来说，房主不构成违约。如果房主将房屋过户给他人，那么你可以主张违约责任，要求房主双倍返还定金，协

2022-01-09 15,340
一房二卖的情况可以直接起诉吗
法律分析能起诉一房二卖的行为。一房二卖不能取得房屋的一方买卖合同无效，无效的房屋买卖合同可交由仲裁机关确认无效并确认赔偿数额和赔偿方式，同时可以向房产所在地的人民法院提起诉讼请求赔偿损失。

2023-09-27 15,340
卖房买方违约是否可以起诉中介
1、卖方违约不可以起诉中介。因为房屋买卖合同的当事人是购房方和卖房方，根据合同的相对性原则，该房屋买卖合同只对买卖双方具有法律约束力。中介方作为第三人，不受该合同约束。所以，卖方违约不可以起诉中介。

2022-11-19 15,340

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起诉离婚是否可以异地起诉
起诉离婚可以异地起诉，但是如果双方采取登记离婚的方式，则只能一起回到其中一方户口所在地的婚姻登记机关，办理离婚登记手续。异地起诉离婚的具体分析如下： 1、夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的，案件由原告住所地人民法院管辖； 2、夫妻

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法院是否可以拍卖唯一宅基地
按照我国当前实施的法律规定，通常情况下，法院是不可以拍卖唯一宅基地的。其原因包括以下两点：第一，人民法院拍卖的财产属于个人财产。但是，对于农村的宅基地，当事人只有享有使用权，并没有所有权。所以，宅基地不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围之内

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第一次判决不离婚多久可以第二次起诉
根据我国《民事诉讼法》的有关规定，在离婚诉讼中，如果第一次判决不准离婚的，没有新的事实、理由，原告在六个月内不能向法院再次起诉离婚，否则法院不会受理。也就是说，第一次诉讼判决不准离婚的六个月以后，原告可以第二次起诉，但是被告没这个限制，如果

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