二手房买卖口头协议是否有效

2021-04-08 8

普法内容

订立的二手房买卖协议一般认定无效。二手房买卖应当订立书面合同，合同应写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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口头买卖协议，但口头协议没有写，有效吗
没签书面买卖合同，口头合同算。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

2021-02-11 232
买卖二手房口头协议受法律保护吗
依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖交易的时候，要签订书面的合同，如果签订口头合同的，合同是不具有法律效力的《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十一条，房地产

2024-05-21 25
私下口头的房屋买卖协议有效吗
私下口头的房屋买卖协议是无效的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。由于书面的买卖合同是双方交易内容的凭证，如果没有书面的房屋买卖合同，买卖双方容易引起

2020-03-15 140

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口头买房协议与正式购房协议是否有效
《城市房地产转让管理条例》指出，房屋交易的完成是基于买卖双方向政府房地产管理部门办理转让手续，取得转让后的产权证书。违反《管理条例》转让房地产的，转让无效。因此，口头购买协议不具有法律效力。

2021-12-25 15,340
房屋买卖合同没有有效口头协议有效吗?
当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式购买房屋，房屋属于不动产,一般来讲,该类财产的价值大,而且属于难以寻求其他物代替的特定物,在发生纠纷时

2022-07-28 15,340
口头口头承诺的房屋买卖协议有法律效力吗?
房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同只要买卖

2022-07-02 15,340
在同学手里买房子房屋买卖合同与口头协议有效吗
民法规定房屋买卖合同是书面合同，但是关于房子里面什么电视微波炉之类动产的交易部分是不需要书面合同，口头协议也算数的，但要上升到诉讼的高度的话，关键是举证困难以下的合同是无效的一、没有签定书面合同又

2022-07-11 15,340

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二手车买卖协议怎么写
二手车的买卖协议是属于常规的买卖协议。二手车的买卖协议，首先还是应当写明买方以及卖方的基本身份信息。其次应当写明车辆的具体情况，例如车辆的车架号，颜色，品牌型号等等。然后应当写明车辆的出售价款，价款的支付方式，支付时间。此外车辆的交付的时间

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房屋买卖协议有效期是多久
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

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担保合同口头协议有法律效力吗
担保合同是合同的一种类型，以口头形式订立的担保合同具有法律效力，为相关法律所保护。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同的形式，可以是书面形式，也可以是口头形式或者其他形式。又依据《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同受法律

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