老公有两套房我再买房子算首套吗？

2020-02-28 721

普法内容

不算。计算界定当事人是否首套住房，是以当事人家庭为单位。如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。老公名下有房产，妻子购买房子不算首套，算二套房，这是根据一个家庭的房产来计算的。贷款购买二套房，需要支付的首付款一般是在总房款的60%以上，贷款的利率是高于基准利率的1.1倍，也就是说，购买二套房需要准备更多的资金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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我有两套房，现卖掉一套，能再买房吗？
如果有限购令就不能了，建议咨询房管部门。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。

2024-06-27 28
买了一套二手房，等卖掉了，再买房子算首套吗？
如果买房时候，你名下无房子备案在房管局。在银行没有贷款买房没有还清．这样你就是无房无贷，再以你名义购房，是首套买入。

2024-05-28 46
公积金贷款买一套房子卖掉后再买房算首套还是二套
请直接咨询房管部门。

2024-07-02 46

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老人买了一套房, 再买一套房子算首套房吗?
看你原来的房产是什么房。如果是农村宅基地房或无证的小产权房、集资房等，再买一套按首套算。首套房小于90平方米的契税按房产总价的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。如果

2022-02-10 15,340
现在后我，想再买一套房子算首套房吗？
具体还需要看当地政策。不过一般情况，如果您身上有贷款买房记录的话，离婚后再买房也算二套房

2022-10-17 15,340
老公婚前买过一套房子，后来又卖了，我如果想再买一套算首套吗？
现在只要是有过贷款记录、无论是商贷还是公积金现在贷款买房都属于二套购房贷款。

2022-10-28 15,340
老家有套房，未还清，在再算首套房吗
只要缉窢光喝叱估癸台含郡您名下有已经登记的住房信息那么不管是在哪里购房都会按照当地的二套房相应政策执行的。以上回答由XX为您提供，请参考。

2022-10-29 15,340

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00:49
婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

4,275 15,340
01:14
首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

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两套房产离婚时如何分配
两套房产，在离婚的时候，夫妻双方首先可以通过协商的方式来完成分配问题。需要注意，如果双方协商成功的话，应当签订书面的房产分割协议，来进行权利的确认。如果双方无法达成一致的财产分割协议的话，双方都有权利向具有管辖权的人民法院，提起财产分割之诉

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