买二手房房主违约怎么办

2021-02-02 198

普法内容

买二手房签约时遇到房主毁约的处理办法是： 1、已签订定金协议，但没有签买卖合同，收受定金的一方违约，应双倍返还定金。 2、定金协议和买卖合同都已经签订：（1）要求出卖人继续履约；（2）解除合同，并要求出卖人承担合同约定的违约责任；等等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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买二手房卖方违约怎么赔偿二手房违约赔偿
在房屋签订合同时候，卖方出现违约的行为，并且想要终止合同，买方也同意终止合同的前提下，那么双方就可以进行协商解除购房合同，在法律上是允许的，那么违约金可以按照双方的协商进行赔偿给买方即可。

2021-02-23 430
买二手房，房东违约拖延不过户，买主怎么维权？
协商不成，建议您通过诉讼方式解决，要求对方履行过户义务。

2024-05-27 23
二手房买方违约判赔20% 怎么办？
当事人可以在合同中约定违约金，在一方违约时，应当按照合同的约定赔偿。但约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2021-01-05 464

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二手房买家违约怎么办二手房的违约法律
二手房买家违约的，如果已经支付了定金的，卖方可以要求适用定金罚则不返还定金；如果没有支付定金，或者合同约定了其他违约责任的承担方式的，可以要求买方按照合同约定承担违约责任；如果买卖合同也没有约定违约

2023-08-14 15,340
二手房买方毁约不买了,二手房买家违约怎么办
二手房买卖中买方毁约不买，卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任。 1、若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于实际损失的

2022-10-18 15,340
想要购买二手房询问下二手房主违约违约金怎么算？
1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款 2、如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走 3、如果没有具体的违约条款，需要与购房者沟通协商同时也可咨询相关律师，对于违约的一

2022-07-02 15,340
二手房买房违约应该如何办，我买的房子是二手房，现在卖主违约了
关于这种问题，可以买卖双方协商解决，协商不成的可以起诉。

2022-09-03 15,340

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

1,013 15,340
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法院怎么判二手房违约
出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布

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二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

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