小产权房土地证能转买给香港居民吗

2024-05-05 6

普法内容

事实上，农村中的小产权房被明令允许进行交易，然而，应当注意到，这类房产仅可签订房屋买卖协议而无法完成正式的产权登记手续。同时，小产权房也无法向那些不属于其所在集体组织的第三方进行任何形式的转让或者出售。不应误解为乡村产权房无法进行所有权的转移，实际上，这种转移可能存在限制性条件，即它只能在其集体组织内部进行转让、置换。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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