承租人不交房租无法联系怎么办

2024-05-14 16

普法内容

租房市场日渐火爆，但房东们也经常忧虑一件事情，就是房子租出去，租金收不到该怎么办承租人不交房租，出租人可以采用法律手段维权。根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房东采取解除合同的措施，一定要将解除合同的通知送达到承租人，否则合同未解除。另外，承租人不交房租也构成了违约，出租人可以要求其支付合理的违约金。另外，根据合同意思自治原则，双方可以在订立合同时自由创设权利义务，以及对违约责任作出规定。因此，如果担心承租人日后不交房租，在订立房屋租赁合同时可以对违约的处理方式作出约定，包括解除合同、违约金的计算、甚至包括一些停水、停电措施等。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第四百八十条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

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出租房给租客到交房租了联系不上租户怎么办
如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕

2021-04-12 415
租房客欠房租联系不上应该怎么办啊
房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。

2021-03-29 845
房到时10天，联系不上租房人要怎样办
如果房客一时半会儿联系不上，而另一方遗留在房屋内的物品又有肯定价值，能够考虑向当地公证机关提议申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还能够邀请居委会或村委会的有关人员到场证明，同时签字备案。财物清点完

2024-07-17 8

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租户长期不交房租，并无法联系。如起诉，需怎样办理？
双方有无合同，有合同就按照合同处理，无合同，双方来往短信，可以将对方的东西清出，另行租给他人。

2023-06-19 15,340
出租房到期租房人联系不到还欠房租费怎么办
建议直接起诉解决，要求强制执行，希望帮到您

2022-10-31 15,340
租房拖交租金并失去联系怎么办
租房者租房拖交租金并失去联系怎么办？可找派出所打开房门，如有财物可让警察（或公证处公证）见证清点造册并妥善保管，如房客回来可向他追要房费，水电费以及财物保管费用

2022-08-08 15,340
学生在校租房问题租房人联系不上怎么办
1、感谢您提出的意见，我们将适时将您的意见反馈至相关部门；2、经核实，大学生租房补贴申请2016年三季度（7、8、9月）审核的人员，其审核结果相关部门将于10月底进行公示，并同时发放该人员租房补贴至本

2022-10-24 15,340

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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

4,232 15,340
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租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人

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房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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