一个房子同时租给两个人可以追究责任吗

2020-02-02 730

普法内容

司法解释双重租赁，有三个顺序要遵守，顺位在先的优先：第一，已经合法占有租赁房屋的。两个租赁合同订立以后，有一个承租人已经占有租赁房屋，基于占有，或者说基于已经履行的合同，具有优先权，因为后手合同已经无法履行了。所以，已经占有房屋的承租人的合同优先，确认合同效力。第二，已经办理登记备案手续的。双方谁都没有对租赁房屋占有，但有一方的合同先登记备案，备案的合同优先，确认其效力。第三，是合同生效在先。对此，我有不同意见，理由是，两个承租人的债权平等，没有在先在后的问题。司法解释认为生效在先而效力优先，就要履行前手合同，违反债权平等原则。不过，司法解释已经这样规定了，在司法实践中可以先执行，总结经验教训，以后还可以研究解决。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的； (二)已经办理登记备案手续的； (三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

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两个人租房子一个人签合同可以吗？
可以签，但最好在合同内容写上同住人员或事先告知房东。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同签订内容包括当事人的姓名等。

2021-02-10 2,272
两个人租房子签合同可以只签一个人么
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容应该包括房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所。

2020-06-06 1,250
工伤追究个人责任吗
工伤是不追究劳动者责任。（醉酒，吸毒，自杀，自残除外）只要与用人单位存在劳动关系且受伤情况符合《工伤保险条例》第十四、十五条之规定的，无论是否违章操作，都可以认定为工伤，都应按工伤待遇获得赔偿。工伤认定过程中的注意事项：用人单位发生工

2023-12-09 16

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两个人打我一个人,我可以分开追究责任吗
这个要看具体情况,你把别人吹伤几个,伤到什么程度,砍伤后他们退出就没有追打吧,如果是这样应该可以算正当防卫,如果超过必要限度可能要承担一定的责任。

2022-10-10 15,340
同一个违法行为可以既追究刑事责任又追究行政责任吗
同一个违法行为，同时追究刑事责任和追究行政责任的情形，是合法的，请当事人依法承担相应的法律责任。

2022-10-05 15,340
同时把房子抵押给两个人可以吗？
房屋可以同时抵押给两个人。房产价值大于所担保债权的余额部分可以二次抵押，但不得超出其余额部分。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同，双方共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

2023-10-16 15,340
上班一个星期不给工资可以追究责任吗
一般员工主动要求辞职，需提前一个月书面申请（试用期三天），单位一般不提供补偿，但支付工资。如用人单位行为违法，可申请劳动仲裁，主张合法权益

2023-06-02 15,340

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一个人可以有两个户口吗
一个人不可以有两个户口。法律规定一个公民只能在一个地方登记为常住人口。所以一般来说一个人只能有一个户口。户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿，合作社以外的户口不

9,015 15,340
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租房合同可以签3个月吗
租房合同可以只签３个月。通常来说，租房合同的内容，只要是合同当事人的真实意思表示，且没有违反法律就可以了。一般的，除了签订合同时要注意时间之外，签订租房合同还应注意以下事项：１、双方的基本资料，合同中应写清楚出租人和承租人的姓名及住址等

2,592 15,340
01:17
代签合同怎么追究责任
代签合同追究责任的如下： 1、代理人和被代理人之间负连带责任； 2、代理人不履行代理职责，损害被代理人利益的责任； 3、无权代理造成损害的责任。（1）如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的代理行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才

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