按揭房产权证没下来可不可以买卖

2020-10-29 229

普法内容

按揭房产权证没下来一般不可以买卖。按揭房的产权证是拥有房子所有权的证明，产权证没下来存在没有产权证明的障碍、不能依法登记办理过户手续，其买卖行为属于无权处分。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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买卖房子私下可以做按揭吗
根据我国相关法律法规，私下签订的房屋买卖协议若满足一定的条件则是合法有效的。一份被认定为具有法律效力的合同，通常需要同时满足以下三项具体要求：首先，签署该合同的行为主体需拥有与所涉及事项相符的民事行为能力；其次，整个合同的文本必须充分体现出

2024-04-19 24
买房没有首付款如何办？可以按揭买下来吗？
1、先去想买房的地方，让他们填个报价单，算出来首付需要多少钱。 2、到银行去办父母房子的抵押评估买房没有首付款怎么办，看能贷出来多少。如果还不够首付，要求别的地方筹款了。如果够了，就可以办手续，把房子抵押出去，贷款出来做首付。按正常的流程办

2024-06-06 28
按揭贷款房。房产证还没下来
即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有

2024-06-30 30

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买二手房按揭可以批下来吗？
可以，但要符合以下条件： (一)借款人是具有完全民事行为能力的自然人; (二)借款人在中国境内具有常住户口或有效居留身份; (三)借款人具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力; (四)借款人

2023-09-05 15,340
刚按揭的房子贷款还没下来可以卖吗
按揭贷款中的房子，还未拿到房产证是可以出售的，但是需要以下流程： 1，卖方需要先将剩余的银行贷款还清;撤销他项权证的抵押。 2，办理出房产证后，拿着购房合同和房产证同卖家一起去当地房管局办理房产过户。

2023-05-26 15,340
买房没有首付款如何办?可以按揭买下来吗?
1、先去想买房的地方，让他们填个报价单，算出来首付需要多少钱。 2、到银行去办父母房子的抵押评估买房没有首付款怎么办，看能贷出来多少。如果还不够首付，要求别的地方筹款了。如果够了，就可以办手续，把房子

2023-04-03 15,340
我买的二手按揭房，现在产权下来了，贷款没还完，可以公证吗
1、没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权进行抵押买卖转让和变更姓名，公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。如果双方都同意，就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对

2023-10-05 15,340

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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买房按揭办不下来定金能退吗
买房按揭办不下来定金是否可以退，要根据具体情况而定： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，可以退还定金，并且应当双倍退还； 3、若属于支付定金的一方违约的，则不能退还定金。定金

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01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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