房产证夫妻间改名影响满五唯一吗

2024-04-27 10

普法内容

在不必更改房本的情况下，夫妻可以继续沿用原来的房本使用日期；若决定进行房屋销售，只需要在出售前前往当地房管局开具五年以上购房记录证明就可以了。然而，实施夫妻共同购买的房屋产权证更改手续的首要条件就是该房屋已经具备正式的房屋所有权证书。该手续的执行过程中，夫妻双方必须同时在场完成以下事项：首先，填写《房屋所有权登记申请书》；其次，根据房屋的不同特性，提供相应的文件材料，例如：如果购买的房屋是由原售房机构出售的，则需要他们出具明确的证明，说明由于供暖方面的需要，同意将房屋的所有权人更改为配偶的名义；如果购买的是商品房或者经济实用房，夫妻双方需要共同撰写变更申请，并简要说明变更的原因；再次，提供结婚证的复印件（用于核实原件）；第四，夫妻双方各自提供身份证的复印件（用于核实原件）；第五，提供关于夫妻双方共有的房屋的协议；第六，提供房屋所有权证书；另外，对于部分房改房的购买者，还需要提供当初购买房屋的文档复印件（用于核实原件）；对于房屋有附图或登记表的，也需要一并提供。如证中无图可不予提供，登记表上无需复印原产权人的姓名。最后，办理夫妻之间的房屋更名手续，只需要支付5元的房产证印花税，其他任何费用都无需额外缴纳。

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夫妻婚内房产更名影响房产五年唯一性质吗
对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，另一方就可以另外再购买一套房产，以为只要办理了过户，只需携带结婚证，且赠与合同必须办理公证手续不影响夫妻更名可沿用原房本日期：非婚姻存续期间房产证更名：一般来说；（2）结婚证复印件（核验原件）

2024-07-01 4
夫妻之间两套房子过户一人一套后离婚影响房子满五吗
该房产系夫妻两人共有唯一的一住宅类房屋，已经满了五年期限，并且在其房产权证上注明两人共同所有。目前，经过相关法律程序将房屋所有权更改为其中一人，并成功领取新的房产权证。此种情况下，所取得的新房产权证同样可被视为已满足五年持有条件。这是因为不

2024-05-04 15
夫妻之间房产更名后影响房屋交易吗
夫妻之间房产更名后影响房屋交易。房产夫妻更名影响后续出售。夫妻在婚后将房产更名为双方的，属于共同财产，其中一方出售房产必须得到另一方的同意，在售卖的过程中，双方必须到场签字，或者一方持另一方的委托书进行售卖。符合夫妻个人债务的情况如下：

2023-06-14 5

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房产证满五唯一与满二唯一税费有什么区别
满二唯一的房子,可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税,能省去不少钱。《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》财税39号一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收

2023-05-26 15,340
夫妻房产证怎么改名到妻子一方
夫妻房产证改名到妻子一方：1、直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻

2022-01-27 15,340
夫妻共同房产转名对一方有影响吗
一般没有影响，任然是共同财产，但署名一方可能擅自处分。

2022-11-01 15,340
房改房满五年唯一要交所得税嘛
对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。并非上述情况的，个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原

2022-10-23 15,340

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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改名后房产证如何改名
改名后房产证的改名流程如下： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明； 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时

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夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

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