借名买房子不能对抗第三人怎么办

2021-01-01 99

普法内容

借名买房不能对抗第三人。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交易。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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什么是对抗第三人?
对抗第三人是指在两个债权债务关系标的物相同的时候，双方当事人都主张对该标的物的权利，办理了登记的一方权利受法律保护，可以优先受偿。在抵押权中，当事人如果以动产抵押没有办理抵押登记，则不得对抗善意第三人。

2021-01-27 146
对抗第三人为何规定第三人的债权不能转让？
约定债权不能转让能否对抗第三人的认定规则是：在约定非金钱债权不得转让情形下，不得对抗抗善意第三人，善意即指不知情。在约定金钱债权不得转让的情况下，不得对抗第三人，无论该第三人是否是善意。

2021-01-02 189
夫妻双方买第三套房子能不能办房产证
当然可以．

2024-06-11 18

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借名买房对第三方有什么影响
你已经涉嫌违约，如果再借名购房的，风险更大，如果将来因为房价上涨，第三人不愿意过户给你，会很麻烦。而且第三人名下有房，也会限制其购房资格，不能再去购买其他房屋，这种情况下极有可能发生新的利益纠葛。从这

2022-05-04 15,340
儿子买房第三人不同意怎么办
《民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼

2022-06-21 15,340
借名买房后出借人能否追回房子
一、不明白1993年北京购房需要户口的规定，如果是优惠购房，大哥有这方面的优惠条件，以大哥的名义购房，那么房子就是大哥的房产。二、如果是普通购房，无其他特别政策性购房的情况下，要看大哥的来信中说明了

2022-03-19 15,340
对方要求借名买房又不过户怎么办
借名买房中出名人违反约定不配合借名人办理过户手续的，借名人可以向法院提起合同之诉，要求对方继续履行合同义务。如果借名人直接起诉请求法院判定案涉房屋归借名人所有，法院将不予支持。

2022-11-03 15,340

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借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

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什么是借名买房
借名买房，一般是针对自买房限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格，即使可以签房屋买卖合同，却无法在房产中心进行交易过户的，在此情况下，个别购房者会采用了借名买房的方式，即用父母、子女或者其他人的名义进行购房，但购房款项

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第三次起诉离婚对方不同意怎么办
需要注意，就算是第三次起诉离婚，法院也不一定会判决夫妻双方解除婚姻关系。而且，如果在第三次离婚的过程中，对方仍然不同意解除婚姻关系的话，这时候就很难去获得法院的支持。因为法院在判决的时候，首先会考虑夫妻之间的感情问题。如果法院认定夫妻双方感

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