迟延交房的房东解除合同是否合理？

2021-02-04 105

普法内容

迟延交付房租，出租人应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后，承租人仍不予交付，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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延迟交房该怎么解除合同
一、延迟交房一般可以通过如下方法解除合同：（1）购房人如欲解除合同，应当先进行催告；（2）经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权；（3）购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有

2023-04-30 328
商品房迟延交付是否可请求解除合同
首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的，当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定，

2021-11-19 57
延迟交房能解除购房合同和贷款合同吗
在购买房屋时，逾期交付是常见的问题。在这种情况下，根据我国相关法律法规及行业规定，消费者有权依法撤销已经签订的购房合同。这里需要明确指出的是，对于合同撤销权的行使期限并非自合同约定的付款日期开始计算，而是自甲方正式通知乙方要求履行义务之日起

2024-04-21 24

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迟延交房租房东解除合同需要承担责任吗
承租人迟延交付房租房东是不可以直接要求解除合同的，房东需要先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在房东催告的期限到达后，承租人仍不予交付的，此时房东便可以解除合同。

2023-07-09 15,340
房租迟延交付解除合同有效吗
迟延交付房租催告后仍未交付的，房东解除合同合理。租户交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权

2022-06-09 15,340
房东死亡是否具有解除合同的理由
房东死亡不一定构成解除合同的理由。租赁关系有效成立后，一方当事人死亡的，死亡一方当事人的继承人对其基于合同所产生的权利义务是应当继承的。所以，该租赁合同在法律上，对房产所有人的继承人同样有效，该继承人

2021-07-15 15,340
房屋是二手房，卖方延迟交易解除合同可以吗？
结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：１、协议解除；２、根本违约；３、迟延履行；４、法律规定的其他情形。具体言之，解释对后三种事由明确列举规定。迟延履行：出卖人迟

2021-07-08 15,340

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01:36
哪些情形房东可解除合同收回房屋
根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除

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租房合同是房东准备吗
房屋租赁合同的内容是由出租方和承租方协商一致的。房屋租赁合同可以由房东来准备，也可以由租客来准备。法律并没有限制只能由哪一方来准备合同。一般实际生活中是由房东来准备房屋的租赁合同，但是租客如果对于租赁合同的条款有异议的话，那么双方可以进行协

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01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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