办公房改建成住房出售算什么房？

2024-07-04 17

普法内容

看房产证上面的性质

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一楼住房改门面房算违建吗
没有合法产权，或者产权性质变更，属于违法建筑。

2020-06-19 446
出售房改房需要交什么税
1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税 2、土地出让金房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改

2020-12-26 439
房改房出售条件？
1、房改房上市出售需要准备的材料。上市出售已购公有住房，出售人凭房屋所有权证 (房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与产权单位签订的公有住房买卖合同、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方

2021-04-18 265

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商业房改成住宅出售可以退房吗
商业房和住宅用房是两种不同性质的房屋，如果开发商将商业房按住宅出售的，购房者在不知道的情况下，是可以退房的。

2023-05-24 15,340
房改房是什么意思房改房怎么出售
一、房改房是什么意思房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产

2022-10-31 15,340
出售房改房能改成现有房产证吗?
房改房出售后因补交了土地出让金，变更为商品房了。《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》财税〔2004〕134号文件规定：先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该

2023-09-24 15,340
北京市住房制度改革出售公有住宅楼房一律按建筑面积计算实际售价吗
北京市住房制度改革出售公有住宅楼房，一律按建筑面积计算实际售价。建筑面积包括：使用面积、结构面积、阳台面积以及按比例分摊的共用建筑面积。具体规定如下：一、房改试点期间按照原市房地局（市房政安[89]第

2022-02-11 15,340

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01:19
宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

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01:26
耕地建厂房算不算违建
耕地建厂房算不算违建，需要根据具体情况进行处理。耕地建厂房没有经过批准，那么就属于违建。耕地建厂房，办理农用地转用审批手续并且经过批准，那么就不属于违建。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建

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01:01
房改房交易需要什么费用
房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土

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