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物业纠纷怎么解决

物业纠纷怎么解决

2022-02-08 13
普法内容
物业纠纷处理方式如下: 1、物业公司与业主先进行协商; 2、当事人可以找居委会或村委会进行调解; 3、当事人对调解结果不满意可以向法院起诉,也可以不经过调解直接向法院起诉。 物业公司注册需要的条件如下: 1、物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业; 2、一定数量的注册资金; 3、有符合规定的公司名称和公司章程; 4、有固定的办公场地和设施; 5、有必要的管理机构和人员; 6、有符合国家法规政策的经营范围; 7、能够独立承担民事责任。 物业管理包含的内容,包括物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业管理区域内的巡视、检查等。 工程方面包括如下: 1、物业共用部位的维修、养护和管理; 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理; 3、物业管理区域内的巡视、检查; 4、物业管理区域内装饰装修管理; 5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
《物业管理条例》
第四十八条  县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
第十条  物业服务合同的权利义务终止后,业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的,人民法院应予支持。 物业服务企业拒绝退出、移交,并以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的,人民法院不予支持

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陈友联律师 陈友联律师

天津东方(广州)律师事务所 | 律所主任

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