卖房对于房屋内正常死亡的情形要告知购房人吗

2021-11-10 66

普法内容

房屋内死亡属于正常生老病死，是正常死亡现象，不属于凶宅，出卖人无须主动披露。在购房人并未就相关情形进行主动询问的前提下，出卖人不主动披露，合法合情合理，并无不妥。若购房人对交易房屋中的死亡事件很在意且作为重要购房因素，且购房人主动就相关情形询问了出售方的情况下，基于诚实信用原则，被告理应全面、真实地予以告知，如有故意隐瞒即应构成欺诈。通常而言，“ 凶宅”指的是房屋内发生过非正常死亡事件或短期内多次发生死亡事件，致使普通民众在正常交易情形下通常不愿购买的房屋。出卖方对凶宅有主动披露义务。尽管属于“凶宅”的房屋没有质量问题，但是出于人们的心理因素，房屋的交换价值也一定会受到影响。此类信息是与房屋交换价值和效用有重大关系的信息；按照我国民间风俗属于影响买受方购买意愿的重要信息。因此，不管买受方是否主动询问，是否由于某种情势应该知道“凶宅”信息，出卖方都应该积极地履行“凶宅”这一房屋重要瑕疵信息的告知义务。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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正常死亡房子卖要告诉别人吗
需要告知，不然可能造成故意隐瞒。买方有权知道房子的情况，否则可能以欺诈为由要求撤销合同。如果合同里没有该约定，即房间里不能死过人，买方就无权要求退房的。如果不是凶宅或者早亡(病故或其他)的房屋,告知居住者情况不属于强制性要求。

2021-04-02 1,943
死过人的房屋房主需要告知吗
如果是租房前承租人已询问房屋是否有死过人的不利妨碍，且房东和中介否认并以欺瞒方式保证没有的情形下，可以经法院诉讼要求解除租赁合同并退回租金。

2021-04-26 275
买正常死亡的房子能退房吗?
买正常死亡的房子一般不能退房。 1、购房者可以与售房者协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向售房者送达退房通知，通知到达售房者时解除房屋买卖合同进行退房。 2、但是如果没有满足相关退房条件的一般不能退，强制退房的话可能承

2021-01-30 382

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卖房对于房屋内正常死亡的情形是否要告知购房人
房屋内死亡属于正常生老病死，是正常死亡现象，不属于凶宅，出卖人无须主动披露。在购房人并未就相关情形进行主动询问的前提下，出卖人不主动披露，合法合情合理，并无不妥。若购房人对交易房屋中的死亡事件很在意且

2023-01-13 15,340
卖房后房屋出现正常死亡需要告知购房人吗
房屋内死亡属于正常生老病死，是正常死亡现象，不属于凶宅，出卖人无须主动披露。在购房人并未就相关情形进行主动询问的前提下，出卖人不主动披露，合法合情合理，并无不妥。若购房人对交易房屋中的死亡事件很在意且

2023-11-02 15,340
房主非正常死亡，属于违法吗
请您说一下具体案情，您买房房主是在房屋内非正常死亡吗

2022-10-03 15,340
死亡状况表明，房屋是否要告诉购房人
家中死亡属于正常生老病死，是正常死亡现象，不属于凶宅，出卖人无需主动披露。在买受人未主动询问相关情况的前提下，卖方不主动披露，合法合理，没有错。如果购房者非常关心交易房屋中的死亡，并且作为重要的购

2021-11-11 15,340

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婚前购买的房屋属于个人财产吗
婚前购买的房屋一般属于个人财产，双方当事人有约定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款

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房屋买卖合同无效情形有哪些
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法

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房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

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