房屋做抵押贷款的相关规定是什么？

2024-06-26 36

普法内容

在我国房屋做抵押贷款的流程，如下： 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认 3、银行对贷款申请进行调查、审批 4、购房人与银行签订借款及担保合同 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款 6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保） 7、银行向售房人账户发放贷款 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款 9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）

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房产抵押贷款风险点以及相关规定
1、违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。 2、这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其

2024-05-11 18
房管局房屋抵押贷款证有相关费用吗？
咨询当地房管部门

2024-06-23 25
法拍房抵押贷款程序，有哪些相关规定
问题解答：法拍房抵押贷款程序是：借款人携带身份证；质押、抵押证明文件等文件到贷款经办网点填写申请表，然后银行进行审批，借款人的申请获得批准后与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵押登记等手续。

2024-05-25 19

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什么是房地产抵押, 如何做房屋抵押贷款？如何做房屋抵押贷款？谢谢
房地产抵押的概念：是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。抵押人必须用其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权

2022-02-10 15,340
其中抵押的房屋相关规定
据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践，对人民法院根据抵押权人的申请，执行设定抵押的房屋的问题规定如下：第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以

2022-10-25 15,340
借款以房屋为抵押物的相关规定
首先，在一张纸的正中间写上“借条”或“借款合同”这两个字。其次，要写明借款人和出借人的姓名和身份证号码。接着，简要说明借款事由，包括借款的用途，并明确说明已将房子作为抵押。同时，要清晰地写出借

2025-01-13 15,340
请问房屋抵押贷款是否与本人相关？
非本人名下之房产证无法被用作抵押申请贷款,原因在于将房产证作为抵押物进行贷款,实际上是房产所有权人对于自身所拥有的房产进行处分的一种权利体现,而这正是仅有房产所有权人才能够实施的行为。在办理抵押手续的

2025-01-08 15,340

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按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

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有贷款的合同怎么抵押
有贷款的合同的抵押如下： 1、选择贷款机构，首先选择合适自已的贷款机构，一般会选择银行； 2、提交贷款资料；在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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