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个人公积金贷款注意事项

个人公积金贷款注意事项

2024-06-23 16
普法内容
1.弄清还款时间借款人成功获贷后,从贷款发放之日的次月开始,在每月20日前将还款资金足额存入还款账户中,以便银行按时足额扣款。 2.选对还款方式公积金贷款还款方式有两种,一是等额本息还款,二是等额本金还款。不过虽然二者只有一字之差,但总利息支出大不一样,相较于等额本息,等额本金还款方式下支出的总利息较少,但前期还款数额较多,因此借款人一定要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。 3.弄清提前还款要求若借款人手上闲钱公积金贷款打算提前还款,那么在还款前一定要弄清提前还款要求,包括提前还款时间、金额、次数等等,以便顺利还贷。 4.切勿忘记办理解除抵押手续借款人结清贷款本息后,一定要记得携带银行出具的贷款结清证明、撤销房屋抵押登记证明到房产抵押登记部门办理解除抵押手续。 一、个人公积金贷款提取条件职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金,用于支付当年房屋租赁费用。 二、个人公积金贷款提取额度 (一)租住公共租赁住房的,按当年实际发生的房租计算; (二)租住商品公积金贷款住房的,未婚职工按每月提取金额不超过900元计算,已婚职工夫妻双方合计按每月提取金额不超过1800元计算。 三、个人公积金贷款提取凭证 (一)职工租住公共租赁住房的,提供房屋租赁合同和公共租赁住房管理单位出具的租金缴纳证明; (二)职工租住商品住房的,提供本人及配偶名下无房产的证明(待与房产信息联网后可不提供)、婚姻状况证明、身份证以及租住房屋所有权证复印件。 四、个人公积金贷款办理时间租房提取住房公积金每年6月份、12月份集中办理。6月份,可提取住房公积金用于支付上半年房屋租赁费用;12月份,可提取住房公积金用于支公积金贷款付下半年或全年房屋租赁费用。 五、个人公积金贷款办理流程职工提供租房相关资料,填写《住房公积金提取申请单》(加盖单位预留印鉴),到住房公积金服务网点办理。 1、住房公积金账户在中心集中管理的职工,符合租房提取条件的,携带相关证明材料到管理中心办理申请提取住房公积金。 2、住房公积金账户在主城区各服务网点缴存的职工,符合租房提取条件的,携带相关证明材料到相应服务网点申请提取住房公积金。 3、住房公积金账户在分中心各服务网点缴存的职工,符合住房公积金提取条件的,携带相关证明材料到相应分中心申请提取住房公积金。

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刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
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