不执行租赁合同如何处理

2024-04-27 10

普法内容

未能切实执行租赁协议构成了严重的违约行为，必须承担相应的违约法律后果。在本案例中，租赁合同如若已经就违约金事项作出了详尽约定，那么便需严格依照合同条款进行处理，然而需要注意的是，违约所导致的经济损失赔偿额度不能超出实际损害金额的30％上限；反之，若租赁合同并未针对违约金设定具体数额或相关规定不够明确，那么违约方将按照其行为对另一方当事人所造成的实际经济损失程度来承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。\n租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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合同不执行，执行该如何处理
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体来说有以下几种责任承担方式： (1)未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬; (2)迟延支付价款或报酬的，应当支付该价

2021-03-23 217
租赁合同不合理如何解决
合同当事人可以与对方商谈进行完善，签订补充合同、修改完善相应的条款。如果对方拒绝修订的当事人可以在签订合同一年内起诉至法院要求撤销该显失公平的条款，因为合同不合理既违反法律或社会公共利益，不受法律保护。

2024-06-19 19
租赁合同中规定的租金不明如何处理？
承租人与出租人签订的租赁合同中租金约定不明的，双方可以订立补充协议；不能达成补充协议的，按照租赁合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍无法确定的，按照市场价格来支付租金；但有政府定价或者政府指导价，则按该价格来支付。

2021-04-29 98

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2023年厂房租赁合同如何执行？
在厂房拆迁补偿方面,没有统一的标准,具体金额会根据工厂的规模大小、土地的实际性质以及评估工厂的价值和损失情况来确定。评估主要涉及以下几个方面: 1. 厂房土地的补偿。对于使用国有土地且拥有使用权的厂

2024-11-09 15,340
解除租赁合同时租赁押金不退该如何处理?
解除租赁合同押金不退，要根据合同约定来处理。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为租赁物设定的一个担保

2023-07-14 15,340
合同到期租赁如何处理
根据我国法律的有关规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租

2022-10-14 15,340
房屋买卖不破租赁合同如何处理租房合同？
在房屋租赁合同期限内，房屋因为买卖发生产权转移，适用于买卖不破租赁原则，通常行，对租赁合同处理方式是和原房东解约，和新房东重新签订，合同期限就是剩余租期。新房东不得擅自解除合同，否则就承担违约责任。

2023-11-20 15,340

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01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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01:23
怎样办理租赁合同
办理租赁合同的程序为： 1、双方签订租赁时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务； 2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和

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01:11
办理营业执照没有租赁合同怎么办
根据相关规定，申请办理个体营业执照需要的材料有：申请人的居民身份证原件及复印件两张、申请人本人一寸彩色证件照两张、租房合同原件及复印件两份、房东提供的房产证明复印件两份、在经营地的工商局领取的个体工商户登记申请书、个体工商户名称预先核准通知

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