开发商违约怎么办？

2021-01-04 235

普法内容

如果开发商未能在规定期限内交付房屋，你可以根据合同要求开发商支付违约金，从约定交付日期的次日开始，直至开发商通知交付时间。由于本合同规定了发包人对逾期交货承担违约责任的方式，故应按本合同处理。逾期交付超过一定期限的，可以选择退房，并要求发包人按约定承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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开发商违约收房开发商违约交房怎么维权
开发商逾期交房，业主首先可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除合同，并要求对方承担相关的违约责任，对方拒不承担的话，可以向法院起诉。

2021-02-11 209
怎么索要开发商违约金，开发商的违约金好要吗
关于开发商的违约金好要吗有如下的回答建议：由于商品房买卖合同虽然具有法律效力，但是并不具有法律强制力，也就是说，法院不能以商品房买卖合同作为执行的依据，而只能作为审判的依据。法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再

2024-06-12 18
恶意违约房产开发商怎么办
房产开发商恶意违约，可以按照购房合同的约定或法律规定要求开发商承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。一、继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。

2021-02-20 121

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违约未交房开发商拖欠开发商钱怎么办
开发商逾期交房的可以要求开发商支付违约金或者损失赔偿，违约金或者损失赔偿按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2023-01-13 15,340
开发商不签怎么办，签了认购书开发商违约咋办
首先，商品房认购意向书属于房屋买卖合同的预约合同，与买卖合同之间是预约与本约的关系，是一个独立的合同，它是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，是具有法律效力的。其次，您与开发商在

2022-10-06 15,340
购买商品房开发商违约不交房怎么办, 购买商品房开发商违约怎么处理
购买商品房开发商违约不交房的处理：1.延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延2.期交房包括两种情况： (一)正常延期交付。正常延

2022-04-08 15,340
房贷办不下来开发商违约违约金怎么算
1、开发商的原因:如果开放商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相

2022-03-14 15,340

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开发商违约时该如何处理
对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时

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开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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01:05
开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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