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根据《民法典》第一百四十三条的规定,房屋买卖合同有效成立的要件如下: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的
《商品房买卖司法解释》第4条规定将认购书认定为预约合同性质,将其与本约即商品房买卖合同做了区分。认购书作为特殊的担保合同,其成立和法律效力均不因预售合同的存在和效力而受影响,特别是认购书中独立存在的定金条款更不能因预售合同未能签订而失去法律
合同有效成立的构成要件: 首先行为人具有相应的民事行为能力; 其次意思表示真实; 最后不违反法律或社会公共利益。 另外合同生效是包括两种情况: 一是依法成立的合同,自成立时生效。 二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,合同自
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。编辑本段二、房屋买卖合同的形式房屋买卖合同标的额较大且系比较
法律分析 买卖合同的效力的确认:依据我国现行《民法典》的相关规定,如果买卖合同的主体是完全民事行为能力人;内容真实合法;不违背公序良俗的,买卖合同有效。如果主体无民事行为能力,内容违法或者表意不真实的
合同有效成立的构成要件: 首先行为人具有相应的民事行为能力; 其次意思表示真实; 最后不违反法律或社会公共利益。 另外合同生效是包括两种情况: 一是依法成立的合同,自成立时生效。 二是法律、行政法规规
买卖合同属于诺成合同。一般是自当事人均签名、盖章或者按指印时成立的,但是在签名、盖章或者按指印之前,如果一方当事人已经履行主要义务,对方当事人表示接受的,该合同也成立。
存量房买卖合同内容真实合法,合同是有效地。存量房买卖合同的效力是,如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗,并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的,合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《
一般来说,商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定,合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的,当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的,该合同就是不合法的。因此,合同并非一定
根据我国合同法第二条的规定,合同就是指民事主体之间,设立、变更或者终止权利义务关系的协议。因此,根据合同法对合同的定义,合同与协议之间的关系是包含的关系。合同等于协议,协议的范围大于合同。但是在法律上,一般来说,都会使用合同这个正式的名称。