问一问开发商逾期不交房可以要求退房吗？

2024-05-16 2

普法内容

一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限，是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。根据我国《民法典》规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务，或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务，或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

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开发商逾期交房可以退房吗,法院判不退房怎么办
开发商逾期交房可以解除合同；法院判不退房可以申请强制执行。商品房买卖合同约定逾期交房不退房，可以催告开发商，催告后三个月内仍然没有交房，购房人可以向法院提起诉讼，求法院判决解除双方的房屋买卖合同。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购

2022-02-18 31
收房时发现房子有问题开发商能要求退房吗
收房时发现房屋有质量问题可以退房的情况是房屋的主体结构出现严重问题，导致房屋无法居住，这就导致合同目的无法实现，房屋买受人可以请求解除购房合同，要求退房。

2021-03-31 175
延期交房可以退房吗开发商要赔付吗?
开发商延期交房可以退房。延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返

2022-02-12 183

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开发商延期交房能否退房不退房可以不要吗
房屋延期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以退房，但当事人另有约定的除外。此外，房屋延期交房的，购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。

2023-04-27 15,340
房子逾期了交房，我可以要求开发商延期交房吗？
作为消费者，你这种维权的法律意识是非常值得肯定的。在这里首先应当明确交房时间。通常情况下，开发商的建设工程竣工，通知业主收房的日期就是开发商的交房时间，只要这个时间符合合同约定的日期，开发商就不构成违

2022-03-12 15,340
房子没有交房, 开发商延期交房, 我可以要求退房吗
1、您看看手中的购房合同相应条款，一般开发商都会写上如果延期交房，按照总房款的一定比例付给购房人违约金。不过这个比例相当的低，没有多少钱。开发商延期交房的问题很普遍，不至于打官司。如果您想多要一些钱

2022-05-09 15,340
有质量问题房产开发商可以要求房屋退还押金吗
房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结

2022-02-19 15,340

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开发商违约逾期交房起诉退房
开发商逾期交房属于违约行为，开发商逾期交房，经过催告后三个月内仍未交房，那么购房者可以行使法定解除权，解除合同，退房，并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉，原告需要准备起诉状，原被告身份信息证明材料，证据材料，如商品房买卖合同，购房款发票

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开发商逾期交房去哪投诉
开发商迟迟不向业主交付房屋，导致业主无法收房，也无法对房屋进行装修和居住使用，此时业主可以投诉开发商。业主投诉主要是向房屋建设管理机关进行反映投诉。向房屋建设管理机关进行投诉的时候，一定要注意方式方法，不能够游行，不能够闹事，可以采用书面的

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怎么起诉开发商逾期交房
对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及

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