贷款买房还是全款买房该如何还款最合适呢

2024-06-04 0

普法内容

一、全款买还是贷款买，贷款多少合适这个问题，看法差距比较大，大部分年轻人都认可贷款买房的方式，提前预支银行的钱来消费，又可以拿到尽可能低的利率实在是划算的买卖，但很多老辈人仍然觉得欠着钱的感觉“如履薄冰”，而且还要支付给银行大笔利息，条件允许的话当然要一次性支付。那么从经济角度，究竟全款买房和贷款买房哪个更划算呢咱们一起算笔账。首先如果是贷款买，最好申请到能公积金贷款，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果要买的房子总额价高，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。公积金贷款现在的利率是 4．05％，商业贷款也在6％上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。所以贷款买房，建议就按照最低要求付的首付款来贷就可以，无需急于进行大笔支付。二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗先来举个例子：地点坐标：北京，首付30％，公积金和商业贷款混合贷款，公积金： 4．05％商业贷款： 6．15％，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。很多朋友看到30年，等额本息的总利息是42 1．5万，等额本金33 2．1万，不禁在心底抽了一口凉气，银行收了这么多的利息怎么还会划算但是我们换位思考，投资的利息只要大于 6．15％，假如现在主流P2P平台10％，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10％，那我们的资金又多创造了 3．85％的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

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买房贷款几年合适呢？
买房子贷款不超过30年合适，标准是个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。

2020-11-21 352
全款买房后还能不能贷款?
住房抵押贷款申请条件： 1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间; 2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3.具有良好的的信息记录和还款意愿; 4.具有稳定的收入来

2020-11-26 21
贷款买房用哪种贷款合适？
1、如果购房者想要获得较低的贷款利率，支付较低的利息，尽量选择利率低的公积金贷款； 2、组合贷款的最优组合原则，如果购房者选择了组合贷款，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息

2024-06-20 13

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现在如果买房子还贷款如何还合适呢？
很多人不清楚买房子还贷款怎么还合适，具体等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人

2022-08-03 15,340
全款买还是贷款买，贷款多少合适
有关这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用银行的钱。自己的现金可以投别的地方。 2、建议：贷款买，能用公积金贷款买是较好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房好的就是

2023-09-12 15,340
婚前买房婚后一起还贷款最合适
婚前一方付首付款，房产证登记为出资一方（另一方隐名还贷）。婚前登记为一方，对婚前出资不是赠与负举证责任，否则只能对婚后还贷及相应地增值获得补偿。如果没有结婚，那么一起还贷的部分形成债权债务关系，最

2022-02-21 15,340
怎么计算买房贷款贷款买房如何计算才合适
房屋总价不能超过实际偿还能力。首付款并不是越少越好。还款期限要适当。买房贷款计算公式:等额本息还、等额本金还款.选择适合贷款方式，合理安排首付比例，规划还款方式可帮助购房者最大限度利用贷款，减少购房成

2023-11-08 15,340

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贷款买房流程
贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；

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全款买房能退房吗
作为购房者主要的义务就是向开发商交纳购房款，而作为开发商也要按照购房合同的约定以及法律的规定来履行自己的义务。当开发商出现违约行为的时候，购房者当然是可以行使合同的解除权，要求退房退款的。具体的来说，如果出现以下情形，购房者可以要求开发商退

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全款买房需要签什么合同
全款买房需要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的内容是由交易双方共同协商确定的，主要的内容包括双方的身份信息，房屋的位置，面积等基本信息，房屋的成交价款，支付方式，房屋的交付条件，交付时间，违约责任等内容。签订房屋买卖合同不仅是为了办理过户手续

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