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贷款买房还是全款买房该如何还款最合适呢

贷款买房还是全款买房该如何还款最合适呢

2024-06-04 5
普法内容
一、全款买还是贷款买,贷款多少合适这个问题,看法差距比较大,大部分年轻人都认可贷款买房的方式,提前预支银行的钱来消费,又可以拿到尽可能低的利率实在是划算的买卖,但很多老辈人仍然觉得欠着钱的感觉“如履薄冰”,而且还要支付给银行大笔利息,条件允许的话当然要一次性支付。那么从经济角度,究竟全款买房和贷款买房哪个更划算呢咱们一起算笔账。首先如果是贷款买,最好申请到能公积金贷款,公积金政策近几年也是在不断的放宽,买房,租房都可以用,对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果要买的房子总额价高,贷款还可以公积金和商业贷款混合贷,是不是很人性化。公积金贷款现在的利率是 4.05%,商业贷款也在6%上线,用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。所以贷款买房,建议就按照最低要求付的首付款来贷就可以,无需急于进行大笔支付。 二、如果贷款,贷多长时间合适,要提前还款吗先来举个例子:地点坐标:北京,首付30%,公积金和商业贷款混合贷款,公积金: 4.05%商业贷款: 6.15%,公积金贷款120万,商业贷款280万,贷款400万。很多朋友看到30年,等额本息的总利息是42 1.5万,等额本金33 2.1万,不禁在心底抽了一口凉气,银行收了这么多的利息怎么还会划算但是我们换位思考,投资的利息只要大于 6.15%,假如现在主流P2P平台10%,那么如果不还银行的钱,而是投资收益大于10%,那我们的资金又多创造了 3.85%的利息哦,比我们现在的一年期定期存款都高,你说合算不合算。

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    2024-06-25 24
  • 现在如果买房子还贷款如何还合适呢?
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    很多人不清楚买房子还贷款怎么还合适,具体等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定,利息则越来越少,月还款额递减,这样借款人起初还款压力较大,但随时间的推移月还款额

    2024-06-18 15
  • 买房贷款几年合适呢?
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    买房子贷款不超过30年合适,标准是个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年; 男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。

    2020-11-21 360
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  • 现在如果买房子还贷款如何还合适呢?

    很多人不清楚买房子还贷款怎么还合适,具体等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定,利息则越来越少,月还款额递减,这样借款人

    2022-08-03 15,340
  • 全款买还是贷款买,贷款多少合适

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    2023-09-12 15,340
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    2022-02-21 15,340
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    2023-11-08 15,340
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刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
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