房产证的共有人与共有人区别？

2024-05-06 20

普法内容

产权人和共有权人本质的区别在于产权比例，产权人为100％，房产共有人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例，在以后出售中，可以按照该比例分得售后的款项。共有权人只有待该房产的所有人均同意的情况下，方可抵押，换句话说共有权人没有单独处置房产的权利；你说的学位房，是否是学区房，学区房是看房产证主本的；物业费的收取，要看谁与物业公司签订的合同，但不论是谁，不交物业费的话，遇到法律诉讼，所有权利人均会受牵连。共有分为共同共有和按份共有，共同共有名字没有先后之分，共有人都享有相同的份额，而按份共有需要做份额公证，下来的房本会标注每个人所享有的百分之多少的份额。房产证上的第一产权人和共有人的权利是一样的，就是你两人共同对该房屋共同享有所有权。办理按揭贷款要房产证共有人都签字。理论上讲在，结婚前一方购买的财产归其个人所有。可是你的情况不属于此啊，两个人共同买的，房产证上又是两个人的名字，同样的俩人共同财产。如有需要可以通过我们委托您所在地区的律师来帮助您。

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二人房产证和夫妻共有房产证的区别
婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。

2021-02-17 268
房产证：持证人与共有人的概念
持证人：房屋的产权证人，房屋的所有权人，对房屋享有所有权。包括：占有、收益、处分、使用等。

2024-06-15 27
如何鉴别财产共有人与非共有人的权利与义务
(1)共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 (2)共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 (3)按份

2021-04-20 124

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房屋户主与共有人的区别
房主不是法律概念，现实中是指房屋的主人（产权人）、业主、用使用权人等。共有人不是法律概念，共有人是指与其他人一样对某房产拥有共同产权的人。

2022-10-23 15,340
房屋共有权可否转让与共有权房产的区别
如果是按份共享有房地产共有权的共有人可以转让其所享有的份额。根据《民法典》第三百零五条的规定，共有人可以转让共有的房地产或者动产份额。同等条件下，其他共有人有权优先购买。第三百零六条规定，按份共有

2021-11-24 15,340
房屋共有人和产权人有什么区别
产权人和产权所有人是一个概念，都是产权所有人，法律认定是财产（动产和不动产）登记的合法所有人。房屋共有人是指两个以上公民和法人共同拥有房屋的权利和义务。

2021-11-30 15,340
被继承人的遗产与共有财产有什么区别
遗产只能是死亡自然人的个人合法财产，在认定遗产时必须将其个人财产与他人财产加以区分财产共有多以一定身份关系或契约关系存在为前提，如夫妻共有、合伙共有等当被继承人为财产共有人之一时，继承开始后应将其份额

2024-08-25 15,340

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共同共有和按份共有有什么区别
共同共有和按份共有的区别如下：就房屋而言，无论是按份共有还是共同共有，都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于，共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的，例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，

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夫妻共同财产与家庭共同财产的区别
夫妻共同财产与家庭共同财产的区别为： 1、根据《婚姻法》关于夫妻共同财产的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所获得的财产，归夫妻共同所有，其中包含夫妻双方的工资、奖金；生产或者经营所获得的收益；知识产权的收益；继承或者赠与所得的财产；以及其他

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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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