只有商品房预售合同可以办理贷款吗？

2024-06-15 0

普法内容

可能不行。

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商品房预售合同登记备案办理
办理程序： 1、房地产开发企业与预购人登录北京市房屋交易权属管理系统，确认合同条款，进行网上签约； 2、房地产开发企业网上打印预售合同，买卖双方在合同上签字、盖章； 3、开发企业在网上进行联机备案，并打印一式两份《商品房预售合同联机备案表》

2024-06-07 0
预售商品付款后可以退款吗
预售商品付款后可以退款： 1、如果签到预售合同后，已经在房管局对预售合同进行了备案，则需要去房管局注销备案。 2、所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据，预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购

2023-12-26 11
预售的商品房只能抵押吗？
预售商品房抵押，在办理抵押登记后生效。

2021-02-13 114

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商品房预售贷款可以解除吗
签完合同后买卖双方不能单方面申请撤销该合同，需要解除合同经双方同意，一起到房管局，在双方明确完相关责任，签订解除合同后，才能申请撤销。

2022-08-03 15,340
商品房办理公积金贷款没有预售证可以吗
1、依据相关法律的规定，商品房没有取得预售许可证的情况下是不能进行销售的，自然办理不了公积金贷款。 2、《城市商品房预售管理办法》第九条开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》

2023-09-01 15,340
商品房只有合同有效吗？没有预售证。
没有预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此如果开发商在您起诉前已经取得预售许可证明的，买卖合同就可以认定为有效的。

2022-08-18 15,340
商品房预售按揭贷款开发商可否解除预售合同
借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自

2022-10-07 15,340

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01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

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01:10
商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

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